14月多地民间投资占比下滑 房地产仍是投资重点

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房地产投资作为一种“传统力量”，对1-4月份全省居民投资增长速度有很大影响。

截至5月18日，许多省、自治区、直辖市公布了1月至4月的经济数据。在民间投资领域，不同地区的增长速度差异很大，包括浙江、湖北、江西等地，其中民间投资在全省投资中所占的比重逐年明显下降。

值得注意的是，浙江省民间投资增速明显放缓，而海南省则表示民间投资是“全省固定资产投资稳定增长的主要驱动因素”。

这两个省的共同特点是私人投资和房地产投资之间有着密切的关系。

鉴于近期民间投资的表现，国家发展和改革委员会最近要求进一步推动放宽民间资本市场准入，鼓励和引导民间投资持续健康发展。与此同时，国务院检查组本周从各地出发，调查民间资本的具体情况。

浙江省民间投资比重下降

根据浙江省统计局1月至4月发布的经济数据，由于房地产投资下降，民间投资增速放缓。其中，1-4月，浙江省民间投资4162亿元，同比下降7.3个百分点，占总投资的55.1%，同比下降5.1个百分点。扣除房地产开发投资，浙江省民间投资为2599亿元，同比增长8.4%。

浙江省社会科学院经济研究所所长徐建峰在接受《21世纪经济报道》采访时表示，浙江省民间投资的减少除了与宏观环境有关外，还有其自身的特点。

具体来说，徐建峰认为，在房地产行业需要去库存化的背景下，浙江省民间投资正逐渐摆脱对房地产的过度依赖，开始寻求其他投资领域，如服务业、制造业和战略性新兴产业(爱吉、净值、信息)等。

徐建峰说:“因此，浙江民间资本的投资方式发生了变化。”“例如，从过去建造工厂和建筑物开始，投资技术需要大量资金。总体而言，浙江民间资本仍处于健康发展的过程中。”

海南省的民间投资基础较小，1-4月份取得了不错的成绩，这也反映出房地产行业仍然是民间资本投资的“传统力量”。

省统计局发布消息称，“民间投资增长明显快于政府投资，这是推动全省固定资产投资稳定增长的主要驱动因素。”

其中，1-4月，海南省民间投资达到536.54亿元，占全省投资总额的60.8%，同比增长20.7%。据海南省统计局统计，1-4月，海南省民间投资同比增长92.11亿元，带动全省投资增长11.7个百分点。

然而，《21世纪经济报道》记者注意到，就行业投资而言，海南省民间投资主要集中在少数几个行业，行业集中度较高，民间投资在公用事业中的比重远远低于省内平均水平。

根据海南省统计局的统计，海南省民间投资主要集中在五个行业:房地产、交通运输、仓储和邮政服务、批发和零售、住宿和餐饮、水利、环境和公共设施管理，其中房地产民间投资(报价00736，买入)占海南省民间投资的60%以上。1-4月，房地产业民间投资342.25亿元，同比增长12.8%，占全省民间投资的63.8%。

私人投资需要进一步的政策指导

与浙江省和海南省不同，在房地产投资下降的背景下，贵州省民间资本在1-4月份表现良好。

根据贵州省统计局发布的数据，今年前四个月，全省民间投资增长11.8%，增速较前三个月提高0.2个百分点；企业自筹资金增长11.2%，同比增长4.7个百分点。

对此，贵州大学房地产研究所所长郭峰向《21世纪经济报道》表示，房地产投资不再是推动贵州民间资本升值的主要力量。“2014年后，贵州房地产投资比重继续下降。从3月起，全省房地产开发完成投资增速继续低于全国平均水平。年增长率分别比全国和西部地区低0.2和0.5个百分点，在全国和西部地区分别排在第19和第7位。”

然而，在这种背景下，这并不妨碍该省民间资本的快速发展。郭峰表示，农业、旅游业和城市化这三大因素是推动民间投资持续升值的新动力(Aiji、净值和信息)。

郭峰说:“基于气候和海拔的优势，贵州吸引了大量私人资金在贵州发展新农业。”“贵州原有旅游业的升级是近年来民间资金的另一个投资趋势。此外，在贵州省城市化基础薄弱的地方，基础设施投资也吸引了民间资金的参与。”

除上述三省外，湖北省、江西省和广东省已宣布从1月至4月进行民间投资。1-4月，湖北省民间投资4534.01亿元，增长4.2%，环比增速加快1.5个百分点。民间投资占全省投资的63.4%，同比下降5.8个百分点。

江西省民间投资3319.5亿元，增长12.8%，比投资总额低2.1个百分点。与第一季度相比，下降了2个百分点，占全省投资的71.5%，同比下降1.3个百分点。

对此，江西省统计局警告说:“长期以来，江西省民间投资增长速度快于全部投资，占总投资的70%以上。私人投资的积极减少将制约投资的可持续发展。”。

1-4月，广东民间投资4511.57亿元，增长18.5%，同比下降0.1个百分点，同比下降2.6个百分点；占总投资的62.5%，同比增长4.2个百分点，对总投资增长的贡献率达到102.9%。

关于民间投资的现状，西南财经大学经济学院副教授刘璐在接受《21世纪经济报道》采访时表示:“实体经济的低利润率导致投资民间资本的意愿较弱。今后，要引导民间资本回归产业振兴，通过减税等手段提高民间资本投资意愿，同时引导新兴产业，不要让包括房地产在内的过剩产能堆积起来。”