4月70城房价65个环比上涨 创28个月新高

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二线城市正逐渐取代一线城市，成为房价上涨的先锋。

5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市的价格变化数据。从月度数据来看，在70个大中城市中，只有5个城市的房价环比下降，而多达65个城市的房价同比增长约93%，创下28个月来的新高。此外，在环比价格变化中，新建商品房价格涨幅最高为5.8%，最低为0.5%。值得注意的是，与去年同期相比，70个大中城市房价涨幅最高为63.4%，最低为3.2%。

雅豪机构副总经理任启新在接受《证券日报》采访时指出，从环比数据来看，全国大中城市房价已经开始全面回升。其中，以北京、深圳为代表的一线城市一直是价格上涨的“先锋”，这与其发展规模和资源优势分不开。此外，由于这些城市的持续集中发展，其土地储备已逐渐枯竭，这使得这些一线城市尽管受到限购政策收紧的影响，仍无法阻止房价的上涨趋势。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，从新建商品房的价格数据来看，二线城市正逐渐取代一线城市成为房价上涨的先锋，其中合厦宁三市单月涨幅超过3%。

张大伟认为“扶底挡顶”的政策将成为未来的新常态。预计在政策的影响下，第二季度一线城市的成交量将有所下降，而二线城市将成为后续市场的主要热点。