搞懂十个问题 离婚后不至于人房两空

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一对约会不到一个月的年轻人，因为女人没告诉男人就在公司附近买了房子，男人非常生气，干脆分手了。

有些人因为房子而结婚，有些人因为房子而分手。中国所有的婚姻真的都是被房子绑架的吗？

新婚姻法出台以来，婚姻和房地产一直是人们关注的焦点。未婚和已婚的人都在考虑离婚后如何分配他们的房子，这样他们就可以在婚姻出现问题后获得一些东西。

这里有10个关于“房子和婚姻”的精选问题。我希望他们读完之后会帮助每个人。

恋爱期间一起买房，分手后如何分房？

答:由于该房屋是双方共同投资购买的，因此该房屋为股份共有，比例份额由双方实际投资额决定。

如果房子要出租或出售，双方必须同意。此外，获得的租金或房款应根据双方的实际出资额确定。

如果一方想获得全部产权，需要通过协商达成一致，并及时办理转让手续。但是，如果抵押贷款尚未偿还，它需要先偿还贷款，然后再处理抵押贷款。与此同时，它还涉及承担一系列税费，这将耗费大量的精力和金钱。

结婚前，他们借钱买房子。婚后，他们一起偿还了贷款。什么是离婚财产？

答:新婚姻法规定，夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。如果房产是以首付款人的名义登记的，则房产将在离婚时由双方协商处理。

结婚前，男人买房子，结婚后，他有产权证。这房子是夫妻共有的吗？

答:如果男方全额购买房屋，无论产权证什么时候签发，都属于婚前财产，婚后的房屋不会随着时间的推移而转化为夫妻共同财产。

如果男方被抵押购买房屋，贷款将在婚后共同偿还，产权将由股份分享。一方婚前出资的部分为婚前财产，婚后共同偿还的部分为夫妻财产。

结婚前，男人买了一套完整的房子，而女人装饰它。离婚后的房子怎么办？

答:房子属于婚前财产，属于男方。如果女方能够出示装修费用的相关证明并得到男方的认可，男方可以给女方一部分补偿或者约定其他补偿方式。但考虑到装修折旧等项目，不可能全额支付装修款，赔偿金额可由双方协商确定。

购房合同上写着两个人的名字，怎么才能让户口本变成一个人的名字呢？

答:如果你想在房产证上只有你自己的名字，那要看目前贷款的具体情况，所以方叔叔建议先看看贷款是否已经完成。如果贷款已经完成，那么最好的解决办法就是去公证处进行公证，证明首付款是你做的，与此人无关。贷款还清后，你可能会失去这个人的名字；如果贷款没有完成，首先联系销售重新签署购买合同，并只写你自己的名字在合同中，然后你将是唯一一个与房地产许可证。

抵押房屋可以被命名为婚后礼物吗？

答:首先，除非按揭还款已付清，否则按揭贷款不能直接以房屋委员会的名义发放。其次，如果你想以礼物的形式加上女人的名字，必须由银行统一，而且过程很复杂。最后，房子的买卖必须得到房屋共有人的同意。如果房产证上加了女户主的名字，男方不得擅自出售房屋。

结婚前，男人按揭买房，结婚后，女人装修，离婚后的房子怎么办？

回答:如果婚姻有问题，以前的首付属于婚前财产，这意味着没有钱可以分配；如果你们婚后一起偿还贷款，可以收回部分贷款，但需要凭证(如银行自来水等)...)，装修费用可以以折扣价退还给您，但建议最好有分协议或凭证。

婚后，父母为他们的孩子支付购房款。谁拥有这所房子？

回答:结婚后，父母中的一方为他们的孩子买房子。如果产权登记在付款人子女的名下，它将被视为只给他们其中一个子女的礼物。财产是配偶一方的个人财产，不属于配偶双方。但是，如果付款人写了一份赠与合同，很明显房子是给夫妻双方的，并且产权是以夫妻双方的名义登记的，那么它属于夫妻的共同财产。

双方的父母都支付房子的费用。无论房产证上写了多少人的名字，房产都应由双方按各自父母的出资份额分享，双方另有约定的除外。

婚后，夫妻一方或双方支付房子的费用。谁拥有这所房子？

回答:结婚后，配偶一方或双方支付房子的费用。即使房产证上只有一个人的名字，财产也属于夫妻共同财产，离婚是基于平等分割的原则。以一方名义登记的夫妻共有房屋，一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失的，另一方有权在离婚时要求赔偿损失。

婚后你能以一个人的名义用公积金贷款买房吗？

回答:不，当你结婚的时候，你必须以夫妻双方的名义买房子。这所房子是两个人的共同财产。

但是，我不得不说一件事:回首前世千次，换来今生，我可以结婚，所以前世所有的时间估计都是用来回首的。

爱情来之不易，可以做到，也可以珍惜！