房价逆天涨了又涨 如果要买房卖房应该怎么做

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最近，每个人都在说房价涨了\又涨了……好像最近才涨似的。

事实是:14月底是房价的舞台底部，然后房价实际上稳步上升，直到春节后突然爆发。

于是，朋友圈铺天盖地，许多文章分析了房价上涨的原因…

然而，承认吧...这种对房价为什么上涨和为什么现在上涨的分析就像对股票为什么上涨和下跌的分析一样...大多数都是事后诸葛亮，但解决实际问题是不可能的。

我们应该认真思考的是，在这个爆炸性的日子里，面对房价，如果你想买房或卖房，你该怎么办？

对计划财务规划师的分析持乐观态度:

你飞得越多，你就应该越冷静

虽然这是政策导向，但不可否认的是，在经济低迷的背景下，这种疯狂意味着危机。昨天，我看见一个人影。深圳是这次繁荣的领头羊，其房地产市场的投资者超过30%。在朋友圈里，也有很多传言说一些开发商搞市场营销，房地产中介炒作，人为制造抢房现象。面对这种非理性的激增，我们应该冷静下来。回想一下2015年的a股~ ~当时，很多人都在谈论拥抱泡沫，但泡沫吹得越快，调整就越悲惨。

一线城市的房价不会永远下跌

是的，只要是泡沫，总有一天会破灭，即使是在一线城市。事实上，我们有很多理由相信一线城市的房价永远不会下跌。然而，当时许多日本人对东京房价的看法是一样的。然而，日本的房价已经下跌了20多年。

RRR切割很好，但它也是一个泡沫

几天前，RRR被降低了。毫不奇怪，房地产比股票市场受益更多。但是，可以预测，如果新的流动性不能带动三、四线城市的复苏，将加剧一线城市的房地产泡沫。

买房子的人注意杠杆风险

今天，我读了很多文章，但是我没有谈论为什么房价会上涨，也没有谈论抢劫房子来刺激人们的神经。他们都在谈论“房地产加杠杆”的话题。据说，通过增加房地产的杠杆，很容易超过10倍的杠杆。

那么为什么要谈论杠杆？因为增加杠杆不仅能扩大财富，还能增加你的损失。在这个过程中，除了一些房地产企业，主要受益者是早期的房地产投机者(他们可以高价出售)和政府(交易税)。但是对于我们这些接手的人来说，风险是巨大的。

没有房间的人和有房间的人应该做什么？

这说明了很多。这是否意味着房价会下跌，所以你永远不应该买房子？当然不是。价格将持续上涨，直到泡沫破裂，所以有一种说法是拥抱泡沫。

根据最新数据，截至2016年1月，上海商品房消化周期已降至3.7个月；北京的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品房消化周期为8.7个月。一线城市的住房存量都低于10个月。

存货不见了，怎么能不涨呢！？三、四线城市的资本可能流向一线城市，a股资金也将流向高质量的房地产。

因此，那些富有而又渴望买房子自用的人应该尽快购买。

如果你手里有一栋闲置的房子，利用这个机会发一笔财，然后离开，不要担心被甩在后面。规划君身边的赢家分享你的秘密:利用市场的狂热，把价格挂高！让想接受订单的人接受订单！

最后，我希望你不要发疯，房价不要飙升，我们拥抱泡沫，中国的房地产泡沫可以在困境中慢慢释放。否则，我真的心慌了...

分享一个段落:

我能想到的最好的生活就是选择一个城市，死去，遇见一个人；设定一生的份额，支付一生的抵押贷款。这是一个中国股东的命运。