现在买房就是在捡便宜？

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早在2014年初，一些分析师就警告称，中国的房地产泡沫已经破裂，随后中国国家统计局发布的官方确认报告称，“中国的房地产价格和交易量在房地产泡沫破裂后的几个月里都出现了下降。”从那以后，中国的经济增长明显放缓。然而，中国仍在试图采取措施，重新膨胀其经济泡沫中最重要的部分，因为中国四分之三的家庭资产是房地产。

下图是美国和中国家庭财富比例最高的对比图。从图中不难看出，金融资产占美国家庭财富的比例为71.7%，而中国家庭财富的74.7%是房地产。

美国和中国家庭财富最高比例的对比图表

与其他主要国家相比，中国的住房是最难负担的。在中国最繁荣的一线城市，房价是家庭年收入的16倍，而在二线城市，这个倍数是8.8倍。根据人口统计学进行的一项研究，与美国城市3.6倍和日本城市4.4倍的平均水平相比，中国的住房是最难负担的。如果房价保持稳定，较高的收入可能会提高住房的可负担性。

与日本城市4.4倍的水平相比，中国的住房是最难负担的。如果房价保持稳定，较高的收入可能会提高住房的可负担性。

由于中国封闭的资本账户和开放的资本账户管制规定，中国封闭的流动性超过30万亿美元，这意味着当一个泡沫破裂时，它将产生另一个资产泡沫，当后一个泡沫破裂时，最初的泡沫将再次膨胀。

这正是中国房地产市场发生的情况。现在我们可以正式宣布泡沫回来了。

下图显示了中国国家统计局70个城市的新房价格变化:

70个城市新住房价格的变化

事实上，最新数据显示，中国一线城市的房地产泡沫不会比其他城市更大。

下图显示了中国一线城市、二线城市和其他城市房价的同比变化率:

中国一线城市、二线城市及其他城市房价同比变化率

根据中国国家统计局的最新房价数据，去年11月，一线城市和厦门的房价涨幅占全国房价涨幅的55%，深圳的房价涨幅占全国房价涨幅的22%。12月份，这两个数字分别为54%和23%，基本保持不变。今年1月，一线城市和厦门的房价涨幅为全国涨幅的52%，仅深圳就达到21%，比上个月上涨21%。过去一年，全国房价平均上涨1%，其中深圳同比上涨占全国房价涨幅的74%，一线城市和厦门占全国房价涨幅的141%。

中国待售住房增加

但“中国房地产泡沫回归”在北京最为明显。在北京房地产登记中心，做生意的人很多，人贩子甚至以每套3000元的价格出售他们的前台服务号码。之所以有这么多人，是因为中国政府最近宣布降低住房交易税，这刺激了房地产市场。