沈阳市长：正在探讨大学生用父母公积金付首付政策

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3月23日，在博鳌亚洲论坛振兴东北分论坛上，辽宁省沈阳市市长潘利国向《第一财经记者》表示，社会对沈阳市大学生零首付政策存在误解，大学生首付严格按照国家规定执行。目前，沈阳正在讨论以大学生家庭为单位，要求学生家长用公积金帮助他们支付首付，从而实现大学生“零首付”。

“我们仍在讨论上述政策，相关政策将很快出台”。潘利国说。

今年3月1日，发布了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》)，其中大学和中等职业学校毕业不满5年的毕业生在沈阳。如果你购买商品房，你将得到住房公积金政策的支持。公积金连续缴存期限将由6个月缩短至3个月，首付比例将实行“零首付”政策。单方面最高贷款金额为60万元，双方各80元。

沈阳市大学生零首付政策很快引起了社会的广泛关注。但当晚，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳出版”表示，相关“零首付”仍处于调查论证的初期阶段，无法推出。

潘利国告诉记者，社会上对大学生“零首付”有一些误解。我们想让更多的大学生留在沈阳，因为辽宁三分之二的高校都在沈阳，沈阳希望有一套完整的大学生创业、就业和居住的优惠政策，特别是我们一直在讨论大学生买房难的问题。

“大学生零首付仍在讨论和论证中。有一个基于大学生家庭的想法。例如，如果你刚刚被雇用，公积金已经支付了6个月，但你的父母有公积金，他们可以帮助你支付首付款。似乎大学生的首付是零，但事实上你的家庭已经为你支付了。现在这是一个想法，一些开发商也愿意这么做。”潘利国说。

社会认为沈阳的市场去工业化周期在中国几个水平最高的城市。潘利国告诉记者，这种说法是不客观的。沈阳的房地产市场需要大约15个月的时间去库存，而且库存相对较低。此外，去年房地产市场的去库存化效果良好，今年将会更好。

他给了记者一组数据。沈阳市2015年房地产销售面积为1640万平方米，比2014年增长13.2%。去年，沈阳对土地供应进行了制度安排，与土地和房地产相关的税收和资本收入下降了75%，摆脱了对土地财政的依赖，做好了房地产去库存工作。今年，沈阳将在2015年进一步完善相关政策。