[本地]稳基调稳市场 长沙楼市新政频出

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在长沙院子营销中心，市民们正在选购商品房。记者布维社

2000年上半年，经过短暂的调整，长沙楼市在“房无投机”的基调下，继续保持“最严格调控”的政策，整体市场平稳健康向前发展。

楼市的“稳定”离不开政策调控。数据显示，今年1-6月，全国各地各类房地产调控政策出台300多次，长沙也发布了一批稳定的新政预期。需求方主要以公积金调整政策为主，供给方出台政策保证公司复工复产，促进经济平稳较快发展。

公积金可以申请公积金延期支付

为了支持复工和生产，长沙住房公积金管理中心不断出台一系列硬核措施，帮助公司和员工复工和恢复生产渡过难关。

1月15日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金业务政策的通知》，规定新增电梯审批、调整申请贷款家庭住房单元数确定、提取被继承人账户余额。

在疫情最严重的时期，为了应对公积金的缴存、提取和偿还问题，2月14日，省直单位住房公积金管理中心还发布了《关于调整住房公积金部分政策应对新冠肺炎肺炎的通知》。在疫情防控期间，住房公积金贷款不能正常偿还的，不逾期，不支付罚息。

而且2月28日长沙市住房公积金也调整了政策，强调受疫情影响的公司可以在6月30日前申请缓缴公积金。

“公积金政策主要通过缓缴、加强商品房预售许可证监管、缓缴建设期和资质、对比资质有效期等方式予以支持。”业内人士指出，为了缓解疫情影响，湖南出台了新的公积金政策，帮助楼市复苏，其主旨是“稳定”楼市。

【/s2/】细化物业管理服务标准，确定六项主要职责【/s2/】

物业质量直接影响居住体验。今年，湖南的物业管理行业也有了规范的运作模式。

1月1日，省住建厅发布的《湖南省业主大会和业主委员会指导规则》正式实施。5月，省住房和城乡建设厅发布了《业主大会议事规则》等示范文本，对业主大会的设立、业主委员会的选举办法、业主委员会的聘用规则进行了论证和诱惑。

「出版这份示范文本可有效地帮助社区业主了解政府成立业主大会、业主委员会等的程序要求。以及法律赋予所有者的权利和义务。”据省住房和城乡建设厅有关负责人介绍。

行业委员会的设立和运作都有标准，物业管理从业人员也需要标准。5月6日，《长沙市住宅小区物业管理与服务标准化建设指导意见》正式颁布。住宅物业管理的具体文案和服务标准是详细的，街道、行业委员会、业主等六个主体的相关责任也是确定的。

新的购房政策

购买商品房公寓可落户望城

随着疫情逐渐稳定，公司复工复产，长沙很多地方开始出台降低落户门槛、引进人才、促进市场复苏的新政策。

4月底，望城区出台了新的落户商业用地(公寓)政策。规定在望城拥有公寓合法所有权的人员，只能凭房产管理部门出具的房屋产权证或在房产管理部门登记的购房合同，申请将本人及共同居住的配偶、子女、父母迁入房屋所在城镇。

而且，记者从湖南湘江新区了解到，如果符合条件的人才购买阳湖人才公寓，湘江新区财政将给予不重复购买补贴，补贴金额为总房价的2%(不含税)。

“监管环境保持不变，仍然受到‘八大限’的严格控制。目前长沙房地产市场仍实行限价、限售、限贷、限购。有限公司，有限离婚，有限地价，有限装修控制措施。疫情之下，只有向恢复经济方向调整，人才政策和公积金对整体楼市影响不大。”据业内人士透露。