为躲雾霾 花钱买套旅游房产值不值？

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今天早上，我没有被饥饿、内心的紧迫感或第一缕晨光吵醒。但是因为我的喉咙很不舒服，我被自己吵醒了！瞥了一眼我周围的空气体净化器，红灯已经亮了。艾玛，当你再次拉开窗帘时，它被称为一片白茫茫。如果你不醒来，你会真的以为你要去天堂了...

在过去的两年里，尽管在南方和北方，中国的大部分地区都受到了雾霾的破坏。今天，人们已经从最初的恐慌和愤怒逐渐转变为无助和麻木。许多“大胆的”阿姨和阿姨仍然在雾中。那些日子，没有面具，在小公园和树林里做各种各样的练习，那些模糊的数字真的很可怕

当然，也有很多人非常注重健康，一边把自己包装成宇航员，疯狂地购买各种净化器，一边考虑为中老年人改变一个良好的生活环境，比如一些旅游胜地周围的房地产。这些房产大部分都不贵，很多都在10万套和20万套以上。它们也装饰精美，可以直接用包托运。这让许多经济条件较好的家庭感动不已。他们不仅可以每年去自己的房子度假，而且如果他们多年后不想要房子，他们也许可以卖个好价钱并获利。

辣，这些旅游房地产真的值得买吗？空厅的欣赏怎么样？

君策划认为，如果你50%以上的动机是投资，购买旅游房产其实是不明智的。首先，这些物业大多属于三线、四线甚至更偏远的地区，基础设施相对落后，除了良好的自然环境。没有强有力的价格支撑，房价相对脆弱，风险更大；

其次，你和你的家人最多一年住一两次，大多数人每隔几年才去一次。毕竟，世界这么大，而你还年轻，所以你总是想去不同的地方看看。这样，每年的房屋维护费用、物业费等。是一大笔净支出；

第三，就投资而言，你总有一天要卖掉它。这个地方的吸引力不仅不为人知，而且旅游房地产的销售也不会特别顺利，这意味着你很有可能无法在短时间内实现，更不用说赚大钱了。

如果你真的喜欢那个地方，你不会厌倦去那里，而且你有足够的闲钱，这并不是说你买不起旅游地产。然而，在选择房子时应该特别注意以下几点:

1.一定要亲自去看房子

如今，所有的广告都可以成为高考的第一名中国考生。那些生动而美丽的比喻可以把臭水沟旁的茅草屋描述成人间天堂。因此，我们不能只听销售人员的介绍，我们必须去实地看看房子。

它不仅是对外部环境和房子外观的粗略观察，还强调浴室和厨房的下水道系统、墙壁结构是否牢固、建筑物的基础结构等等。有些房子是袖手旁观的山川。如果选址不科学或者房子质量不好，比如说，地下是一座破山或者沼泽，也许你明年就会变成废墟...

2、一味贪图便宜，他们大多没有好货

低价往往是最吸引人的原因之一，一些旅游房地产开发商已经掌握了这种顾客心理，打着“质优价廉”的旗号招揽顾客。每个人都知道“廉价商品不好”的事实，但这不需要花很多钱。因此，不值得每年休假去做修理工，把“享受快乐”变成“痛苦”。此外，虽然有些房子的价格标签低，质量好，“羊毛来自羊”，很可能会有一些隐藏的消费在后续，这是不如一次性的价格标签。

3.看清楚房子的产权

一般来说，旅游房地产是在景区开发的，大部分土地属于农村集体资产。使用这些土地的程序相对复杂。因此，规划军建议，在投资旅游房地产时，首先要搞清楚土地所有权和房屋产权的问题。目前还不清楚，省里花钱买小产权，在交易和流通上会有很多麻烦。

4.调查周围的租赁需求和价格

作为旅游地产，每年住在自己的房子里不会花很长时间，平时你也不愿意闲着。许多开发商已经得到了公众的心理，并提出了一些租房的口号，说年租金可以达到尽可能多。然而，精明的朋友不应该轻信，而是应该熟悉和检查他们周围的相同财产的租金状况和供应，以避免夸大回报。

通过了解淡季和旺季景点的时间和客流，以及在项目或景点淡季吸引游客的措施，估计你每年可以获得多少租金。顺便说一下，我们必须考虑一些物业的管理水平，看看我们是否有能力处理房屋的安全维护和租户的各种意外情况。

当然，如果你没有钱，或者不想去一个漂亮的地方买套房，你也可以攒够钱然后去旅游洗肺~