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今天早上,我没有被饥饿、内心的紧迫感或第一缕晨光吵醒。但是因为我的喉咙很不舒服,我被自己吵醒了!瞥了一眼我周围的空气体净化器,红灯已经亮了。艾玛,当你再次拉开窗帘时,它被称为一片白茫茫。如果你不醒来,你会真的以为你要去天堂了...

为躲雾霾 花钱买套旅游房产值不值?

在过去的两年里,尽管在南方和北方,中国的大部分地区都受到了雾霾的破坏。今天,人们已经从最初的恐慌和愤怒逐渐转变为无助和麻木。许多“大胆的”阿姨和阿姨仍然在雾中。那些日子,没有面具,在小公园和树林里做各种各样的练习,那些模糊的数字真的很可怕

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当然,也有很多人非常注重健康,一边把自己包装成宇航员,疯狂地购买各种净化器,一边考虑为中老年人改变一个良好的生活环境,比如一些旅游胜地周围的房地产。这些房产大部分都不贵,很多都在10万套和20万套以上。它们也装饰精美,可以直接用包托运。这让许多经济条件较好的家庭感动不已。他们不仅可以每年去自己的房子度假,而且如果他们多年后不想要房子,他们也许可以卖个好价钱并获利。

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辣,这些旅游房地产真的值得买吗?空厅的欣赏怎么样?

君策划认为,如果你50%以上的动机是投资,购买旅游房产其实是不明智的。首先,这些物业大多属于三线、四线甚至更偏远的地区,基础设施相对落后,除了良好的自然环境。没有强有力的价格支撑,房价相对脆弱,风险更大;

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其次,你和你的家人最多一年住一两次,大多数人每隔几年才去一次。毕竟,世界这么大,而你还年轻,所以你总是想去不同的地方看看。这样,每年的房屋维护费用、物业费等。是一大笔净支出;

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第三,就投资而言,你总有一天要卖掉它。这个地方的吸引力不仅不为人知,而且旅游房地产的销售也不会特别顺利,这意味着你很有可能无法在短时间内实现,更不用说赚大钱了。

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如果你真的喜欢那个地方,你不会厌倦去那里,而且你有足够的闲钱,这并不是说你买不起旅游地产。然而,在选择房子时应该特别注意以下几点:

1.一定要亲自去看房子

如今,所有的广告都可以成为高考的第一名中国考生。那些生动而美丽的比喻可以把臭水沟旁的茅草屋描述成人间天堂。因此,我们不能只听销售人员的介绍,我们必须去实地看看房子。

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它不仅是对外部环境和房子外观的粗略观察,还强调浴室和厨房的下水道系统、墙壁结构是否牢固、建筑物的基础结构等等。有些房子是袖手旁观的山川。如果选址不科学或者房子质量不好,比如说,地下是一座破山或者沼泽,也许你明年就会变成废墟...

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2、一味贪图便宜,他们大多没有好货

低价往往是最吸引人的原因之一,一些旅游房地产开发商已经掌握了这种顾客心理,打着“质优价廉”的旗号招揽顾客。每个人都知道“廉价商品不好”的事实,但这不需要花很多钱。因此,不值得每年休假去做修理工,把“享受快乐”变成“痛苦”。此外,虽然有些房子的价格标签低,质量好,“羊毛来自羊”,很可能会有一些隐藏的消费在后续,这是不如一次性的价格标签。

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3.看清楚房子的产权

一般来说,旅游房地产是在景区开发的,大部分土地属于农村集体资产。使用这些土地的程序相对复杂。因此,规划军建议,在投资旅游房地产时,首先要搞清楚土地所有权和房屋产权的问题。目前还不清楚,省里花钱买小产权,在交易和流通上会有很多麻烦。

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4.调查周围的租赁需求和价格

作为旅游地产,每年住在自己的房子里不会花很长时间,平时你也不愿意闲着。许多开发商已经得到了公众的心理,并提出了一些租房的口号,说年租金可以达到尽可能多。然而,精明的朋友不应该轻信,而是应该熟悉和检查他们周围的相同财产的租金状况和供应,以避免夸大回报。

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通过了解淡季和旺季景点的时间和客流,以及在项目或景点淡季吸引游客的措施,估计你每年可以获得多少租金。顺便说一下,我们必须考虑一些物业的管理水平,看看我们是否有能力处理房屋的安全维护和租户的各种意外情况。

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当然,如果你没有钱,或者不想去一个漂亮的地方买套房,你也可以攒够钱然后去旅游洗肺~

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