法媒称中国房价飙涨推高家庭债务 或影响经济

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(原标题:法国媒体称，中国飙升的房价推高了家庭债务或影响了经济)

据法国媒体报道，分析人士称，随着房价上涨，中国家庭债务正以“惊人”的速度增长。

据法新社11月27日报道，宽松的信贷和习惯的改变已经使以不愿借钱和花钱而闻名的中国人成为狂热的借款人。随着近年来中国大城市房地产价格的飙升，许多中国家庭的财富也增加了。但与此同时，飙升的房地产价格带来了抵押贷款盛宴，人们争相购买自用或投资的房子。

在过去的五年里，中国的家庭债务从占国内生产总值的28%飙升至40%以上。龙州景讯经济咨询公司的陈龙表示:“中国人不愿借钱的观念显然已经过时了。”

报告显示，2016年第三季度，中国家庭贷款占全部贷款的67.5%，是去年同期的两倍多。

澳新银行(anz)分析师表示，不断飙升的家庭债务让人们担心，如果房地产价格大幅下跌，许多新贷款将成为坏账，并对利率、汇率和大宗商品价格产生多米诺骨牌效应，那么这一切“可能演变成一场全球宏观事件。”

根据该报告，尽管中国家庭债务占gdp的比例仍低于美国(占gdp的近80%)和日本(超过60%)，但已超过巴西和印度等新兴市场，如果以目前的速度继续下去，几年后将达到70%。

中国2017年的经济增长目标是6.5%-7%。由于大城市房地产价格飙升和宽松的信贷浪潮，这个目标几乎已经实现。

陈龙说，但让贷款以这样的速度增长将带来“巨大的风险”，并可能成为一种“自我毁灭的策略”。

据中国社会科学院(中国政府的最高智囊机构)估计，去年年底，中国的总债务(包括抵押贷款、金融债务和政府债务)为168.48万亿元(25万亿美元)，相当于国民生产总值的249%。

根据这份报告，中国正在寻求实现经济结构调整，以便其14亿人口的消费将取代大规模政府投资和廉价出口，成为经济增长的主要驱动力。

然而，转型过程证明是痛苦的，经济增长率在过去25年处于低水平，关键指标徘徊在平均水平以下。

东方资本研究院有限公司的安德鲁科利尔(Andrew Collier)表示，当局“急于”保持国内生产总值(gdp)的稳定增长，已将消费者作为融资渠道，因为“许多银行和企业已经耗尽资本”。他说，消费者用汽车、艺术品、房地产和其他资产作为抵押，并转向典当行、点对点贷款和其他非正式贷款机构借钱消费。

马德利全球咨询公司的安德鲁·波尔克说，在这个过程中，银行也在火上浇油。他表示，由于企业已经丧失了借贷潜力，“银行正敦促人们买房，因为他们需要放贷。”

标准普尔全球评级公司表示，随着点对点贷款的增加，2016年第三季度中国的借款规模超过5500亿元人民币，投机性投资的风险增加。

然而，据牛津经济咨询公司称，一些分析师认为，中国仍然完全有能力管理这些风险，甚至有足够的空空间来进一步增加杠杆，因为中国家庭的储蓄约为58万亿元，是借贷规模的两倍。

中国家庭金融研究中心的分析师李冯说:“从全球的角度来看，家庭债务仍然在一个安全的范围内。”他还表示，未来三到五年的风险并不高。

然而，高力表示，借贷驱动的消费是一个“危险的游戏”，因为当资本流动放缓时，资产价格可能会崩溃，尤其是在中国的中小城市。这将导致房地产开发商、小银行甚至一些乡镇出现违约。