中国高收入者将现井喷 但消费能力却被房价限制

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消费能力由收入决定。中国人的收入增长快吗？也许我们工薪阶层不开心。然而，英国经济学家智库(British Economist Intelligence Unit)11月发布的一份新研究报告称，中国高收入消费者的数量将在未来15年(即2016年至2030年)内激增。报告显示，中国年收入超过1万美元的人口将从现在的1.32亿增加到2030年的4.8亿；低收入人群的比例将从2015年的37%下降到2030年的11%；中高收入人口比例将从10%扩大到35%。

看着这个预测，我相信很多人说他们不在乎，但是他们已经有点兴奋了吗？别太高兴了，继续找吧:《经济学人》智库中国分析师表示，到2030年，中国消费者的人均购买力将达到2000年韩国或美国消费者的人均水平。

换句话说，如果我们再努力15年，我们就能赶上15年前发达国家的生活水平。从表面上看，《经济学人》在称赞中国，但当你看到它的时候，你为什么总觉得它在改变方式来抹黑中国？

请注意，不是每个人都能达到这种生活质量。《经济学人》还提到，“在一些内地城市，如长沙、成都、重庆和武汉，将有200多万高收入消费者，但一些较小的城市可能面临区域发展不平衡的问题。”

信不信由你，中国人有很强的消费能力，但我无论如何都不相信。最能反映消费者生活质量的不是枯燥的平均收入，而是他们愿意花多少钱。

根据天丰证券对北京、上海、深圳、天津、杭州、福州、厦门、武汉和南京等9个城市的研究报告，自2011年以来，这些城市的gdp总量大幅增长，但消费比重却大幅下降。这九个城市都是最近房价上涨超过15%的城市。同时，2015年中国主要城市房价收入比与同期房价增长率呈显著负相关。

上述统计数据表明，房价上涨与收入增长不相匹配，房价过度上涨使购房者在短时间内消耗了大量储蓄，并承担了沉重的还款负担，导致购买力大幅下降。

在楼市看涨的地区，居民愿意牺牲消费来买房的原因是，由于人口快速增长，房地产的供需不匹配。投资者认为买房子等于赚钱。

然而，研究也表明，如果整体房价增长率在一段时间内放缓，高房价增长率城市的居民消费增长率将远好于低房价增长率城市。换句话说，如果房价继续适度上涨，居民消费将不会受到抑制。

保持一个“学位”对房地产市场的购物和房价非常重要。当时，著名的汽车巨头福特大幅提高了员工的工资，以使每一个工薪阶层都能负担得起福特。因为他知道做生意不是一蹴而就的，所以消费者可以买得起自己的商品，而不能“全力以赴”。

现在，房地产市场和消费者就像两个家长一样，都在争夺站在中产阶级消费者一边的孩子。房地产市场就像父母关心孩子是生是死，只要他能把孩子拉过来，不管孩子将来是生是死。如果实体经济不想崩溃，就不能让房地产市场立即支付/支付买家的きだよ0/the储蓄。