无锡一天两度刷新历史最高地价 预测房价均价会突破万

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9月8日，无锡出售了滨湖区(阆石新村以南)xdg-2016-14地块和梁溪区xdg-2010-39地块(丁村关巷地块)。最后，无锡市丁村观祥地块被乔蓉以总成交价14.4亿元拍卖，底价13582元/平方米，溢价269%。钟瑞地产以33.1亿元的总价、185.34%的溢价和18，050元/平方米的底价拿下了阃陌县南楼。

在上午的土地拍卖中，包括万科和保利在内的17家品牌房地产企业被吸引竞拍无锡市阆中县南部地块。最终，钟瑞地产以33.1亿元的总价、18050元/㎡的底价和185%的溢价赢得了该地块，创下无锡历史上最贵单价的新纪录。早在今年8月19日，钟瑞地产就以10353.15元/㎡的底价，以1.3418亿元的总价和63.28%的升水率，拿下了太湖新城新城新城新城路西三溪河地块。这成了当时无锡的新土地王，不到一个月就自行刷新了。

与此同时，乔蓉地产今天以13，581.57元/平方米的底价和269.23%的保险费率创下了“无锡历史最高保险费率”的纪录。

根据地块信息，阆石新县南部地块位于太湖新城公户大道与唐铁桥路交叉口东南侧，主要作为居住用地，总面积73，350.6 ㎡,容积率≤2.5，总建筑面积约11万㎡。丁村关巷地块位于梁溪区路西侧、广益路北侧，出让面积53013平方米，建筑面积2层，建筑面积106026平方米，起价3.9亿元，底价3678元/平方米。

据Tupao.com统计，过去8月，无锡土地市场共售出7块地，总销售面积44.6万平方米，总成交额775.195万元。最高底价为10，548元/平方米，最高保险费率为206.78%。与此同时，根据中国指数研究所9月1日发布的100个城市价格指数，8月份无锡新建住宅平均价格环比上涨6.76%，居中国首位。

“市场正在上涨，我们对土地价格的预期将促成这一结果。”柯睿无锡总经理王馨可表示，无锡本轮上涨行情始于今年3月。首先，房地产市场的交易量增加，然后价格上涨。城市平均房价从去年的每平方米8000元左右上涨到现在。超过9000元/平方米，“应该说这个价格还在上涨，毕竟空的市场只持续了5到6个月。

市房协副主席、无锡太湖美景生态环保有限公司副总理杭伟预测，太湖新城已进入25000年的时代。如果这片土地上升，可能会对无锡产生很大的影响。这块土地出售后，预计无锡的平均房价将超过1万元。