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那些只需要买房的人申请一大笔贷款,但是因为每月高额的抵押贷款,这个家庭承受着巨大的经济压力,到处都供不应求!这不好!买房最合适的月贷款是什么?在申请贷款之前要做好计算,否则会影响生活质量!让我们看看你每月支付多少是最合适的!

刚需族贷款买房 月供多少最合适?

还款能力系数用于计算贷款人的还款能力。是当月贷款本金与贷方收入的比率。还款能力系数可以防止每月还款额过高而无法偿还抵押贷款的风险。如果你想知道你的还款能力,你必须知道还款能力的系数!

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抵押还款能力系数的计算:

例:如果系数为0.4,月收入为8000元,每月可以还3200元。

如果系数为0.5,月收入为8000元,每月可以还4000元。

个人还款能力系数与个人月收入、工作性质、家庭财产和信用信息有关。个人收入越高,工作越稳定,家庭财产越多,信用信息越好。那么他的还款能力系数会更大。相反,它会更小。

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商业贷款的偿还能力系数是多少?

商业贷款一般为0.5。如果你的月收入和你妻子的月收入是10000个月,那么你每月的还款能力是5000元,你可以得到一笔每月还款5000元的贷款。

公积金贷款的还款能力系数是多少?

公积金贷款偿还能力系数根据不同贷款期限确定,十年(含十年)内为35%,十年至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。

公积金贷款偿还能力系数在不同城市有不同的规定。天津市贷款偿还能力系数十年内(含十年)为35%,十年至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。大连的还款能力系数为0.35,昆明和上海的还款能力系数为0.4。

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注:还款能力是指你有这样的还款能力,你最多可以向银行申请最高贷款额。但是,除了知道每月还款额外,还需要知道这三个方面的还款能力,最后通过综合评估确定合适的每月还款额!

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1.计算首付能力

在计算你的首付能力时,你必须加上房子装修的费用,因为你不能住在简陋的房子里。

2.计算每月的供应能力

如果你用贷款买房,你的月供应量应该控制在你月收入的30%左右,因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素,还要考虑收入下降的因素。此外,当你用贷款买房子时,你最好留出一年的抵押贷款。

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3.计算建造房屋的能力

买房的成本包括物业费、取暖费和24小时热水费。如果你在远离工作地点的地方买房子,你还应该考虑交通费用。

因此,你的月供应量应该控制在你月收入的30%左右。如果每月还款不能满足您需要的贷款总额,您可以适当延长贷款期限,以避免抵押贷款造成的过度经济负担!

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(来源:新华网综合中国经济网、投资界等媒体)

标题:刚需族贷款买房 月供多少最合适?

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