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中央电视台财经频道(“经济信息网”)被认为是对房地产市场最严格的监管。“上海九条”出台已近两个月。上海房地产市场交易量大幅下降,二手房价格开始松动。一套房甚至下降了250万元,北京的二手房成交量也下降了。到底发生了什么事?这释放了什么信号?准备买房,你是想继续观望,还是想果断行动?

一线楼市现反转 部分房价直跌250万

今年,北京二手房市场的降温幅度创下新低

数据显示,5月上半月,北京共有9180套二手房在网上签约,创下今年的新低。业内人士预计,在线签约的规模将在后期继续下降。

记者从几家房地产机构了解到,北京一些业主开始坐以待毙的现象已经基本消失。目前,大多数业主已经开始接受降价的现实,交易价格的谈判范围也越来越大。

一线楼市现反转 部分房价直跌250万

北京一位房地产经纪人告诉记者,业主报的价格相对较高,现在有降价3%-5%的趋势。

事实上,从成交量来看,北京二手房在4月份已经呈现出降温趋势。5月上半月,北京共有9180套二手房在网上签约,与4月上半月近1.3万套的成交量相比,下降了近30%。自今年年初以来,除了春节期间的2月份,北京二手房每月网上签约量首次低于1万套,创下了今年以来的新低。

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在紧缩政策下,我们可以看到买家的心态更加理性,市场正在逐步回归正常。

据业内人士透露,由于前期需求释放较大,潜在市场需求持续下降,预计后期网上签约规模将继续下降。

未来,在购房需求不足、交易量下降的背景下,房价也将出现小幅下降,下半年消费者可能会感受到不同地区、不同物业的房价下降趋势。

上海的一些二手房降价出售,现有住房数量下降了250万套!

上海的情况类似。“上海九条”出台已近两个月,这被认为是对房地产市场最严格的监管。市场成交量大幅下降,二手房价格开始松动。许多房子开始降价,二手房直接从345万降到335万。

一线楼市现反转 部分房价直跌250万

在柳州市天林路的这家房产中介店,最近几周,不少房东都愿意降价,降幅一般在3%到5%之间,但与购房者的心理价位相比,还有很长的路要走。

记者看到,虽然是周末,但仍有很多上海市民陆续上门,但几乎都只是询问,并没有卖出去。中介店经理告诉记者,他们大多会观望,现在有10%到20%的房东愿意降价。

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在高端房地产聚集区,降价更为明显。以徐汇滨江为例,当地中介告诉记者,调控政策刚出台的时候,市场上还存在一些交易,上个月完全降到了冰点。由于该地区房价一般都在1000万元以上,个人住房的下降幅度已经达到了100万元的水平。

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这位房地产经纪人告诉记者,在上海上海湾一期的一套房子里,原本有四个房间,他报了1750万,现在是1500万。

国家统计局近日发布的数据显示,4月份上海二手房价格指数环比上涨2.5%,但涨幅较3月份明显收窄3.7个百分点。业内人士预计,当市场回归理性时,二手房价格的上涨可能会在未来继续下降。

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