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当我终于搬进了自己的房子,结束了十年的租房生涯时,我被归属感和满足感深深打动,终于意识到房子对每个流浪者来说意味着什么。

从2007年到2016年,在过去的十年里,我经历了一个有八个人的女生宿舍,和别人分享,自己成为第二个房东,最后买了一套房子;从和中介打架到和房东吵架;从单身到结婚生子。在过去的十年里,我见证了中国股市的历史高峰,北京的中巴车开始动摇数量,楼市限购政策的出台,让我意识到中国楼市正在大步向前。

北漂租房十年:从合租到当二房东 从单身到结婚生子

2016年底,当我终于搬进了自己的房子,结束了我十年的租房生涯时,我被归属感和满足感深深打动,终于意识到房子对每个流浪者意味着什么。

1.进入工作场所

2007年7月,也就是北京奥运会的前一年,我大学毕业,步入社会,开始了我的第一份工作,也开始了我的第一次租房经历。

当时,一片明星的合唱“欢迎来到北京”,在公共汽车上流传。北京被奥运商机点燃,生机勃勃,上海股市一路飙升,2007年10月16日达到6124点,创历史新高。办公室里几乎每个人都在交易股票。我第一次进入这个社团的时候也开了一个账户。但是因为我没有钱,所以在这个大市场的大起大落中,我没有盈利也没有亏损。

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由于实习期间挤公交车的悲惨经历,我决定在工作地点附近找一栋房子。最后,我租了一个三居室的小房间,大约13平方米,靠近北四环外惠新西街的北出口。租金是850元/月,占我当时工资的三分之一。

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该公司的前辈表示,租金应该尽可能不超过工资的三分之一,否则在北京会有太大的生存压力。然而,即使我只是“达标”,毕业后我也没有学会如何控制自己的收入和支出,所以我最初几个月的房租仍然依赖于家人的救济。

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我住的第二间卧室是中间的一间普通卧室,不是一间带窗户的隔断房,有一张桌子、一张床和一把椅子,还有一个简单的布衣柜。住在一起的另外两个房间是两个姐姐,她们相处得很好,一起做饭,一起去购物,去健身房,也有过冲突和争吵。

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当时北方的房价已经起飞了,和我们住在一起的姐姐曾经告诉我们,她后悔没有听朋友的建议在天通苑买房子,听说涨了很多。后来的机构数据显示,2007年,北京纯商品房平均价格超过1万元,北京房价进入1万元时代。

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后来,由于工作调动,我住了半年多,搬到了那里。

2.奥运会就要来了!金融危机也来了...

2008年奥运会就要来了!来自世界各地的游客来自四面八方,所以租金需求自然在上升,租金也在上升。

当时,东三环团结湖旧社区一套普通的两居室房,二居室10平方米,已经涨到每月1100元。

租金不断上涨,但工资变化不大。在进入社会的困惑和困惑之后,我逐渐脚踏实地。2009年,我换了工作,搬到了人大东门双榆树社区的一个女生宿舍。

六个女孩住在一个房间里,有厨房、浴室和电视。卧室里有三张双层床,就像在大学里一样。每个人都来自世界各地,从事不同的工作,他们的人际关系很简单,那就是厕所应该轮流使用。幸运的是,每个人的工作时间都不一致,这影响不大。

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每张床的租金是450元/月,而在人大东门的一居室公寓里,六个人的租金加起来大约是2700元/月。现在,这样的一居室公寓大概已经达到4500-5000元/月。从2009年到2016年,在过去的七年里,北京的租金价格翻了一番,房价也几乎翻了一番。2009年,双榆树附近的旧校区的价格大约是100英镑。

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然而,房价并没有一直上涨。2008年9月,美国爆发次贷危机,引发全球经济危机,中国也受到影响。在全球股市暴跌的环境下,上海股市一路暴跌。2008年9月16日,上海股市指数跌破2000点大关,许多投资者被套牢。中央银行持续降息以保持稳定,国家紧急投资4万亿元以拯救市场。从2008年6月到2009年3月,北京楼市进入调整期,跌幅约为11%。

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3 .汽车受到限制,房子也受到限制

从2009年到2011年,我一直在全国人大周围租房。从六人一居室到八人两居室,我认识了一群好姐妹,这是我人生中的一大收获。

由于我一直住在女生宿舍,租金一直是500-600元/月。即使租金上涨,也不会有那么多个人,所以这两年的租金压力不是很大。

事实上,在2009年,中国的房地产市场是在炎热和寒冷的天气,有一个“干坤大逆转”。从年初开始,开发商开始打折销售,最后“报复”。根据国家统计局的统计,从2009年3月到11月,中国70个大中城市的房价逐月上涨,全国房地产市场普遍上涨。中国部分地区的房地产市场继续处于“高烧”状态,在过去几年里达到了新高。到2010年,北京的房价已经接近2万元/㎡。

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2010年底,在引入乘用车彩票政策之前,以前的室友和同事们想尽一切办法借钱买车和获得牌照。现在想想,我真的很后悔当初没有注意到。现在我已经动摇这个数字好几年了,但是我还没有动摇,所以在可预见的将来我不能买车。然而,更多的遗憾还在后面...

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2011年1月,北京的小客车彩票政策正式实施。今年2月,北京发布了有史以来最严格的“北京十五条”楼市调控规则。外国人必须提供五年纳税证明才能买房。我想暂时买栋房子。当然,一方面,主要原因是没有钱...

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4.在租来的房子里结婚生子

2012年,我拿到了驾照。我裸婚,没有房子和汽车。我在家乡举行了婚礼,回到北京后还租了一套房子。然而,结婚后,我们开始看房子。北京没有房子,在围墙下租房子,受制于人,从来就不像生活。

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另一方面,我们以4500元/月的价格从人大双榆树的中介处租了一套两居室,然后以1700元的价格租出了第二间卧室。我们自己成了第二个房东,在选择合租者方面有一点自主权。

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在限购政策的影响下,北京楼市进入了调整期。然而,从2012年到2014年,房价再次进入上行通道,上涨势头很猛。

我们在2012年下半年开始看房。一开始,我们打算买二手房,看看大兴高密店北地铁附近的两居室。10月份,这套74平米的两居室公寓的价格约为150万元。然而,房价在上涨,房东的起价无处不在。到年底,同一栋房子的价格已经超过170万元。在两三个月的时间里,房价上涨了20万元,我们没有足够的首付,所以我们转而购买新房子作为未来的住房。

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2013年8月,我怀孕7个月,肚子很大,我和丈夫去大兴,排队等待抽签选房。

当时,房地产市场很热,所有的新建筑都是“日光”。我们在目前的房地产推出了1500多套套房,但现场有2000多人排队,我们画的数字相对较低。当轮到我们进去订阅时,只剩下一楼和顶层了。

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在订阅网站上,我们看着仅存的房子,深吸了一口气。我丈夫问我,“我能买吗?”我挣扎了5秒钟,说:“买!”因为我真的不想再去那栋房子了,我真的必须买一栋房子。丈夫得到了答案,立即赶到二楼排队签署认购书。过了一会儿,我听到收音机喊“两间卧室都卖完了”,我松了口气。

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我们买的房子是期房,交货时间是2015年底的最后一天。等我搬家的时候,我的孩子们很快就要去幼儿园了。

2013年10月,随着孩子的到来,我们的生活费用突然增加,我们的婆婆来照顾孩子,所以在双榆树住了半年后,我们搬到了租金稍微便宜的南方,住了两年多。

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5.你为什么要买房子?

高曾夸口说自己没有房子,但租了房子,还留有“诗情与距离”。我也喜欢看到很多年轻的艺术家在网上改变他们租住的房子,过着温暖快乐的生活。然而,对于在北京租房十年的北票来说,这是一种模糊的幻想和虚假的做作。

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和我一样,我既没有高的经济实力,也没有远离世俗生活的勇气。为了生存,我只能住在各种狭小的出租房里,很难谈得上归属感。

首先,北票面临的现实是租房一年签一次。由于租金逐年上涨,中介和房东都只与租户签订一年的合同,以方便来年的涨价。这意味着租金不稳定。

再次增加租金仍然是一件小事。最让人无语的是,房东以各种借口收回房子,比如想一个人住,把房子卖给亲戚,不再租给你。此时,你必须移动。租了近十年的房子后,我搬了近十次家,几乎一年一次。

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在这种情况下,你还忍心装饰你的房间吗?还敢随意买喜欢的东西吗?更重要的是,大多数房东不允许你改变房子的结构,即使你在墙上钉了一颗钉子。当房子要交房时,房东或中介会以此为借口扣款,甚至拒绝退还押金。在这方面,租户是弱势群体,没有有效的制度来保护租户的利益。中介是如何剥削房客的,房东是如何给房客制造麻烦的,房客对此有着深刻的理解,到处都是坑洞。

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最让你难过的是,虽然你每个月都要付几千美元的房租,但房子最终不是你的了!每次付房租,我都有一种为房东工作的感觉。那我为什么不买自己的房子,然后按月付款呢?最后,房子是我自己的?那么,房子不会成为我们的困扰吗?

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附言:

当然,这并不意味着我们租房子的时候很痛苦。我们仍然努力工作,微笑着生活。从另一个角度来看,如果你经常搬家,你可以经常换房子,一直保持新鲜感,有些人还是可以过上好日子的。然而,我们都被房子绑架是不争的事实。

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2016年11月,北京的平均房价接近4万英镑,雾霾变得越来越频繁。我的孩子三岁了,我们终于搬进了自己的家。

从那以后,我不用担心买太多的东西,搬家会太麻烦;不要担心当房东在墙上画彩笔时,孩子是否会被扣除;不要担心房东是否会为我们提高租金;我可以自由设计我的照片墙,打开我的秘密花园,买很多我喜欢的书…

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每天,当我走进社区,看到灯火通明,高楼大厦被数以千计的灯光照亮,我想,在这么多属于我的窗户里,有一盏灯,里面的一切都是经过精心挑选、购买和摆放的,就像我爱人自己的手一样,一种幸福的感觉会涌上我的心头。

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