潘石屹：推出房产税十分必要 否则造成巨大浪费

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soho中国董事长潘石屹和首席执行官张欣在麻省理工学院的一次演讲中表示，开征房产税是必要的，否则会造成巨大的浪费。

该活动由李德意麻省理工学院的stl实验室、麻省理工学院中国学生学者协会(mit cssa)和公开号码“Event All Know”联合主办。

张欣说，中国房价高的原因之一是持有成本低。她说。

当中国人在美国买房时，他们犹豫不决。在中国我不会犹豫。因为中国的物业管理费用很低。买栋房子，把它放在那里。没有成本。

美国是不同的。不管你住不住，在美国买房子都要交物业费和税，这相当贵。这使得许多想在空买房的人望而却步。如果有一天中国像美国一样征收税收和物业管理费，情况可能会不同。

张欣1965年出生于北京，1979年随父母定居香港。在工厂生活了五年后，他独自去了英国，并于1992年毕业于剑桥大学，获得了经济学硕士学位。毕业后不到三年，他就在美国华尔街的投资银行高盛和旅行者集团工作，后来和潘石屹一起创建了soho中国。

潘石屹表示，开征房产税是必要的，否则会造成巨大的浪费。他说:“我知道北京有些人买一百套，但只住一套。”

他说:“对财产税的考证始于15年前。但十多年后，它仍未推出。征收财产税遇到了很大阻力，尤其是中产阶级。”

他说:“从我们的讨论来看，应该开征房产税。在极端的概念下:第一组不征税，第二组征税2%，第三组征税3%，第四组征税4%。”

潘石屹，1963年出生于甘肃天水，1984年毕业于中国石油管道学院(601857，BUY) (7.860，0.10，1.29%)，后在河北省廊坊市石油厅管道局经济改革研究室工作。不久之后，他辞去了工作，开始了他的创业之旅。1995年，他和妻子创建了soho中国。

张欣和潘石屹还表示，像优步这样的共享经济模式应该应用于房地产。

中国过去20年建造的房子应该足够每个人住了。现在我们需要提高整体利用率。这和汽车一样。优步刚刚想出了一个提高汽车使用率的方法。房子也是。如果每个人都有分享的方式，那就是好的方式。

至于未来的房价，潘石屹说，谁也说不准。

面对大量资本流入房地产行业，导致房地产过剩的问题，张欣解释说，所有行业都非常过剩，过去20年买房的人都赚了钱。因此，人们认为投资房地产比投资工厂更好。

她说:中国经济经常需要宽松的货币来增加投资。因此，它导致市场冲突。当政府认为经济增长不好时，就放松了货币政策。最后，这笔钱应该投资到各个行业。然而，在中国，各行各业都有巨额盈余。房地产业也是如此。但是在过去的20年里，买房的人赚了钱。

所以尽管有盈余，人们仍然觉得买房子比投资工厂好。因此，人们还是靠惯性买房。国家还出台了许多政策来降低人们购房的热情。然而，人们觉得没有其他地方可以保存他们的价值，所以资本流入房地产。

对于中国城市的未来发展，潘石屹表示，他仍然最看好一线城市。

他说:“一线城市是中国最具发展潜力的城市。所以我们坚持北京和上海，只选择繁华的地区。这证明了房地产行业永远不会改变的秘密。很多很多。”

他补充道:“首先，你应该选择城市，发展潜力巨大的城市。其次，不要选择城市中的偏远地区。选择中央商务区。租售比和效率将会很高。”