深圳房价达居民年收入70倍 正常比例为36倍

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=外国媒体称，中国一些大城市的房地产泡沫风险正在加剧。根据中国国家统计局10月21日发布的9月份70个主要城市新住房价格的统计数据，厦门的房价同比上涨47%，而上海的房价同比上涨39%。为了抑制房价飙升，北京、天津等20多个城市的地方政府从9月底开始实施限购措施，但目前仍不清楚这些措施能取得多大成效。

据日本经济新闻网站10月24日报道，合肥、安徽、深圳和北京的同比涨幅分别为47%、34%和30%。与上月相比，除北京(4.9%)和上海(3.2%)外，无锡(8.2%)、郑州(7.3%)和杭州(4.5%)也大幅上涨。在北京市中心，有不少面积80平方米、价格1000万元的房子。

根据美国调查公司的统计，深圳的平均房价已经达到居民平均年收入的70倍。通常，这个比率被认为是正常的3到6倍。中国的这一数据显示，普通人(603883，买入)很难有能力买房。大连万达集团董事长王健林9月接受美国有线电视新闻网(cnn)采访时表示，目前中国房地产市场的泡沫是人类历史上最大的泡沫。

根据这份报告，从9月底到10月初的国庆假期期间，越来越充满危机感的地方政府出台了限购措施。核心措施是提高购房首付比例。尤其是如果你买了第二套或更多，把比例提高到40%到50%或更多。国家统计局发言人盛表示，“调控的目的主要是针对投资和投机需求。”

这一次，统计局在10月中旬专门公布了价格，但通常不公开。北京环比增长1.2%，上海为0.7%，无锡为4.4%，增幅低于9月份，而深圳和成都则略有下降。房地产中介公司中原地产首席分析师张大伟表示，由于调控政策，房地产交易减少。今后，在政府的控制下，增长率将会不断降低。

据报道，上海、深圳和南京今年春天出台了限购政策。价格上涨速度一度放缓，但在8月份之后再次扩大，并在9月份出现过热迹象。因此，还不知道这些措施是否能产生效果。

根据这份报告，由于中国人缺乏投资资产的手段，中国的房地产价格容易飙升。中国人民银行在2015年实施了存款利率自由化，但为了支持银行的运营，利率限制实际上已经恢复。中国投资者基本上无法购买海外股票。在中国国内的股票投资中，由于去年夏天上海股市的暴跌，许多个人投资者受到了打击。在除了房地产没有合适的投资对象的背景下，货币宽松政策释放出来的支持经济的资金流向了房地产。

北京一家房地产投资公司的总经理说:“北京市中心的房子以前是台湾人和香港人买的，但去年大部分都卖了。”。如果大城市的房地产价格下跌，以住房作为担保发放贷款的银行也将遭受财务损失。中国银行监督管理委员会副主任王胜邦(601988，BUY)表示，该委员会已采取措施，如要求银行在北京和上海收集大量贷款审查证据文件，并正在关注风险。

在中国，沿海地区等20多个大城市出现了房地产热潮。在70个主要城市中，包括丹东和乌鲁木齐在内的6个城市房价环比下降。