公积金交了那么多年 这才是最有效的使用方法

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付了这么多年这么多公积金，你最后真的可以用吗？荣360边肖告诉你最有效的使用方法。

日前，“120万元不够，只好放弃公积金贷款，选择商业贷款”的真实故事广为流传，将公积金话题再次推到风口浪尖。在杨丽事件中，虽然他已经足额缴纳了公积金，但只能获得公积金贷款120万元，这意味着他购房的首付款高达300万元。如果不能支付高额首付，他别无选择，只能放弃低息公积金贷款，转而选择商业银行贷款。为什么我们不能取消住房公积金？公积金的前世；；；

公积金贷款额度有限，未足额发放

杨莉并不孤单。像他这样按时足额缴纳公积金的普通员工不计其数，但由于种种原因，他们根本无法使用。“公积金贷款的金额太低。在支付了这么多年的全额后，他们仍然不能使用它。取消它！”“反正也买不起房子，交公积金有什么用？最好把它和薪水一起送到手里。”

公积金由个人和单位各缴纳12%，这是五险一金中扣除金额最大的一笔。既然取消公积金是不现实的，容360将谈谈如何在现有条件下真正利用公积金。

享受低息公积金贷款买房，你需要知道这一点

如果你想买房并享受低息公积金贷款，你可以参考以下三点:

公积金持续正常足额发放

例如，在北京，你只有连续且正常地支付了一年的公积金，才能申请公积金贷款。即使你想在另一个地方买房子，你也不应该放弃原来的公积金或干脆停止支付，因为公积金是可以转让的。

荣360表示，公积金的转移需要提供原单位的被转移单位的接收证明、在被转移地建立住房公积金的证明、被转移银行的账号、开户行名称、员工身份证复印件等。，并通过相关负责人向开户管理部提出申请。成功后，甲方的公积金可以转入乙方的住房公积金账户..

存够首付

在上述案件中，杨莉购买了价值420万元的房产，但他只申请了120万元的公积金，这意味着首付款高达300万元。只有当你存够首付，你才能享受低息公积金贷款。

现行公积金贷款利率于2015年10月24日调整并执行。全国普遍:五年以上公积金贷款利率为3.25%，五年及以下公积金贷款利率为2.75%；商业贷款的年利率一般可以达到4.35%-4.90%，公积金贷款的优势一目了然。

申请组合贷款

还有另一个选择:组合贷款。个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房款时，不足部分由银行提供的商品房贷款支付。

这似乎是一种妥协，但实际上却是难上加难:组合贷款的贷款时间太长，而且由于房价快速上涨，很难说服业主按原价等待贷款。如果你选择组合贷款，你将不得不承担贷款期间房价上涨的成本。

如果你想提取公积金，你需要这样做

对于那些因为首付不够而没有公积金贷款的人，或者是那些只想提取公积金的人，目前的提取渠道比较顺畅。根据容360的规定，职工可以因购房、重建住房、偿还住房贷款本息、支付房租、退休、出国定居等原因提取公积金。，提取详情可在各地住房公积金官方网站上查询。让我们以北京的租金支付和退休为例来说明如何提取公积金。

提取公积金支付租金

员工在北京市行政区域内租房首次申请缴纳租金和提取住房公积金时，应提供以下相关证明材料:税务机关出具的租金发票或租赁合同、单位缴纳基本养老保险的证明、员工身份证原件及复印件、员工银行储蓄账号。

如果你在北京工作，现在你必须在其他地方买房，你可以在离开的时候一次性提取公积金。

退休后提取公积金

按照规定缴存住房公积金，并达到法定退休年龄的职工，退休后可以提取公积金。需提供的材料如下:员工身份证、住房公积金卡、退休证/退休审批表/法定退休证等。

最愚蠢的方法:一直往公积金账户里扔钱

不管你是否买房，你都应该把公积金存到你的账户里，以免有麻烦，等你退休了再提取。这是荣360最不推荐的做法。

公积金如何计息？当年缴存的公积金对活期存款计息；往年支付的利息按三个月定期存款的利息计算。参照人民币惊人的贬值速度，估计公积金账户中的钱在几十年后付款人退休之前就已经提前贬值了。

虽然办理公积金贷款和提取公积金的程序比较繁琐，容360认为自己无论如何也不会因为没有提取而被罚款，应该积极尝试，可能会发现并不像想象的那么难。