网友亲述买房血泪史：除了买房我别无选择

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几天前，一个新的笑话开始在网上流传:许多人在国庆节旅行回来，发现他们不再有资格买房子。

至于原因，我不会胡说八道。如果把2016年10月1日作为一个时间节点，我相信每个人都已经听说了此前和之后中国房地产市场发生的事情。

国庆节假期的最后一天，在回北京的火车上，钱哥遇到了这篇文章的主人公——阿强。随着一、二线房地产市场的快速发展，阿强毅然挤进了这股购房潮，并于10月1日新中国成立之日付款，买下了他人生中的第一套房。

在回程的谈话中，阿强讲述了他买房前后的经历。听完之后，我告诉他写下你买房的经历，这绝对值得记录下来。

然后，有一篇文章现在呈现给你。

今天的文章有点长。你可以把它想象成一个短篇故事或者一部纪录片。如果你在过去的几个月里碰巧买了房子，也许你能看到自己的影子...

(注:以下单词由阿强口述。应当事人的要求，阿强是化名。为了避免广告的嫌疑，房地产的名称不在正文中命名。(

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不能呆在北京市

阿强今年27岁。在去年的毕业季节，他原本计划在南方的一个城市工作，但他没能抵挡住离家近的诱惑。在拒绝了江苏宜兴一家上市公司的报价后，他买了一张去北方的硬座票，只身来到北京。

除了离家近之外，阿强还可以列举101个来北京做北方流浪狗的理由:北京有很多工作机会，起薪高，熟悉北方的食物和环境，年轻时应该去大城市，这使得他和女朋友毕业后聚集在北京，成为北方流浪狗的一员。

在北京，阿强和他的女朋友找到了一份工作，租了一套房子安顿下来。

然而，对于长安来说，住在一个大地方并不容易。虽然有一个挡风遮雨的地方，但他们明白他们上面的屋顶只是暂时的。

面对北京的高房价，他们在一线城市工作，在二线城市买房是理想的选择。

事实上，北京的房价似乎震惊了整个世界。毫不夸张地说，如果乞丐在北京有套房，他们可以嫁给凤凰城。

对此，阿强为我计算了一下账目:

以2016年5月为例，北京的商品房均价为每套35710元，而他和女朋友工作的海淀区的房价达到了惊人的每平方米67800元。

按照35710元的平均价格，一套100套的房子将花费357万元，首付款将花费71万元。

目前，北京的月平均工资为7000英镑，一个人不吃不喝地攒够首付需要八年多的时间。其余286万笔贷款将按基准利率借入30年，单利息260万，利息加贷款546万。如果两个人不吃不喝，他们一年就能省下15万英镑，还需要36.4年。这仍然是不吃不喝不花一分钱的情况。

如果你加上首付71万元，你将不得不储蓄好几年，当你来到一个套房时，你将不得不挣扎至少40年。

阿强认为，人一生中真正的黄金时间只有30年，所以你这辈子没有足够的时间去折腾房子！

“我不想我的生活变得像蜣螂一样。我知道我抬头看星星空，我不得不低下头，滚粪。”

想想这些，然后看看日益飙升的房价。阿强觉得在结婚年龄没有合适的人，真的不能再等了。如果你再等下去，你手里的钱会一天天贬值，恐怕你连家里的房子都买不起。不管怎样，先回家买套房子吧！

2

大正县，哪个不能回去

阿强称他的家乡郑州为“大正县”，因为尽管它是河南省的省会，2016年城市人口已达到数千万，但城市基础设施和管理水平仍停留在“县城时代”。

幸运的是，近年来，整个郑州市一直在修复地铁、高架道路和城市村庄，城市景观正在逐渐发生良好的变化。成千上万的年轻人带着梦想聚集在这里。

然而，大修、建设和拆迁也带来了许多负面的东西，如交通堵塞、乱七八糟、反拆迁引发的血案等等。郑州人甚至写了一首打油诗:郑州，郑州，每天挖沟，但不挖一整天，不叫郑州。

尽管如此，阿强对这座城市的未来还是非常乐观。抛开家乡的情感因素，阿强觉得即使他在郑州买不到房子，对钱景来说也是非常值得投资的:

郑州作为河南的省会，拥有1亿人口，城镇化率相对较低。未来，大量的人将涌入省城工作；

目前，郑州位于米型高速铁路的中心，地理位置优越，城市前景不可估量；

整个郑州市正在进行大规模的拆迁和建设。在短短的几年里，规划和建造了多达十几条地铁，城市中的所有村庄都被完全拆除。

所谓“永不断，永不立”，当城市基础设施建成后，展现在世人面前的将是一个崭新的郑州。

在下定决心要回家买房后，阿强还为自己制定了几条买房原则:租房、卖房子、住房子，地铁入口处的品牌房地产企业如果是校区会更好。

买房子的问题就这样解决了，但阿强仍然不慌不忙。他觉得自己可以慢慢来，慢慢选择，直到今年八月的早晨，一条无意中听到的消息立刻把他吵醒。

2016年7月8日，国内知名开发商以25亿元的价格拿下郑州郑纺机93亩，创下郑州总价和单价新纪录。

25亿，93亩，是什么概念？同等的底价是每套13400元！！！

据估计，这栋王迪房子的价格至少应该超过25000元，但此时，王迪街对面的一些房地产只卖了89100套，还不错！？

结果，整个市场恐慌，开发商沸腾了！！！

全市的开发商开始大声疾呼涨价。起初，每个人都认为这是虚张声势，因为根据往年的经验，郑州的房价从未飙升。

但是今天你涨了300，明天我涨了500，后天他涨了1000。阿强发现有些不对劲。这一次，狼似乎真的来了。涨价不是空谈，而是事实。

赶快订票，连夜赶回郑看房子！！！

但在那之后发生了什么，用阿强的话说:“即使你重生了，你也无法计算郑州的房价在最近几个月会涨得如此疯狂！！！”

东区海马的开盘价5月份是15500元，8月份涨到了19500元；

北三环外的美景×××, 5月份售价1.06万元，9月份直接涨到1.7万元；

南三环外的绿色之都××, 5月份平均价格只有9000元，9月份已经涨到13000多元；

……

在楼市盛宴期间，阿强震惊地发现，整个郑州市从东到西，从南到北。

从5月到6月，到8月和9月，短短两三个月，房地产平均涨幅超过3000元只是一个平均数，有的甚至翻了一番！

8月份，郑州新房和二手房的增加居全国之首，这已成为一个不争的事实，也因此出现在央视新闻网上。

有一段时间，买房的人很恐慌，每个人都处于危险之中。全国各地的房地产界都在讲述郑州房价飙升的故事，郑州的房地产业陷入了一场集体狂欢。

但是在狂欢节的背后是一群人的孤独，包括阿强。他突然清醒过来。曾经是他看不起的屌丝市，曾经是他口中嘲笑的“大正县”，房价涨得太快，他回不去了！

3

疯狂的房地产市场，疯狂的人性

从八月到九月，我在郑州看了两个月的房子，看着眼前的房价飙升。无奈之下，阿强开始向北三环外的惠济区和南三环老城区转移。

郑州市的一些媒体称惠济区为生态宜居区。然而，当阿强下车环顾四周时，他一点也不觉得生态适宜居住。

“满眼的苍凉，一排稀疏的白杨无精打采的站在路边，各种破碎的道路，成片的农田，甚至墓地，哪敢称生态好而宜居？！”

但是当我想到要来的时候，我最好找一些房地产。下一个价格让他震惊。

13400元的单价至少要在两年后才能交付，沙盘上的一些计划要到2020年才能实现。最后我看中了一个市场，物业顾问告诉他先付2万元定金，开盘价大约是1.05万元。

虽然价格很温馨，但无论如何也不值得花10，500元出去看看房地产附近的荒地，那里的公寓设计很棒。

后来他决定离开，但是到了9月底，也就是该房产开盘的那一天，当时承诺的10500元的开盘价实际上达到了13000元，而且还在进行清算！！！

原因是，这位中国著名的开发商卖出了2000套房子，但却遇到了5000组客户，他们支付了2万英镑的认购资金，并决定暂时提价。

这一事件极大地刺激了阿强等急需的购房者，甚至刺激了郑州的房地产业。

因此，整个市场不谈论信用，根本没有道德可言。在抢钱的时代，信用和道德就像路边的黑粪，变得一文不值！

大量五证不全、无预售证的建筑仍将开放并立即清算！你可以想卖多少就卖多少，继续提价，继续清盘！

吸取了教训后，阿强很快决定在老城区南二环边上建一座小楼，并拿出1万元的真金白银，等待开业。之后，开盘价也从13000涨到14000，然后涨到15000，最后涨到16700...

之后，阿强被告知，由于开盘时只售出900套，但已有3000多名顾客购买了房屋，购房方式不再是传统的抽签方式，而是“云选房”。

所谓的“云房选择”，就是通过网上竞价，最高价的房子将会胜出，最终谁出最高价，谁就拥有这栋房子。

一开始，在支付定金时，房地产顾问们反复向阿强保证。作为中国知名的一线房地产企业，他们是有良知和责任感的企业。然而，结果是开发商最大化自己的利益，通过“云选屋”，让买家自相残杀。

越来越多的建筑正在利用火热的市场，开始囤积房产，像挤牙膏一样推高成交量，并不断提高价格以测试买家的反应。

尿样的反复频繁打开已经把郑州的房价推到了一个相当乏味的水平。

房地产市场的疯狂已经完全突破了阿强的心理底线！

牛顿说过，我可以计算天体的轨迹，但我不能计算人性的疯狂。

在这一轮飙升的楼市中，郑州所有人的房价都达到了2.1万套，甚至郑州的一些自媒体人士也鼓吹，年底破3.1万套不是梦！

结果，人群载体，恐惧和贪婪，冲进销售部门，不管他是否是一个垃圾托盘，不谈论品牌，不谈论支持公寓类型，不关心垃圾场，变电站和高架桥，只要他能买房子。涌入销售部门的买家推高了房价，导致更多恐惧和贪婪的人涌入销售部门。那些投资购买的人是贪婪的，那些仅仅需要他们的人害怕购买。