为什么我宁愿拼命还房贷 也不去投资理财？

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现在，贷款利率是近年来最低的，最高不超过5%，而投资和财务管理的回报率却远远高于这个数字。

现在，贷款利率是近年来最低的，最高不超过5%，而投资和财务管理的回报率却远远高于这个数字。因此，有些人会想，买房的时候，少付首付，多贷款，然后多拿钱来投资，能不能多赚点？

这是个好主意，但实际上没那么简单。以我自己为例。我宁愿为我的抵押贷款支付更多的钱，也不愿投资或购买金融产品。让我告诉你我的例子。

我在北京，我现在的年薪是六位数。三年前，我用160万元贷款买了一套近200万元的房子。我家的条件非常有限。我自己存了首付。当时，我看到房价一直在上涨，所以我一存够首付就带着它去买房子。虽然我借了100多万元，但每次我手里有更多的钱，我都要提前偿还贷款，所以我现在必须还清贷款。我这样做主要有三个原因:

首先，经济实力有限

在北京买房买车完全靠自己，手头没有多少闲钱。事实上，用这笔钱偿还4%的贷款和投资5%以上的理财产品没有太大区别。然而，仅仅从事投资和财务管理是不够的。我经常不得不考虑按时还钱和买什么金融产品。我知道银行的财务管理收益率已经很低了，还有很多其他的投资渠道，但是要找到一个我知道的可靠的渠道并不容易。

此外，理财产品有时间限制。到期后，我必须考虑下一次投资什么。关注这些事情对我来说无疑是一种负担。当我忙的时候，我不小心让资金处于警戒状态。经过最后几次折腾，回报率可能不会超过贷款利率。

二是投资风险相对较高

我知道有投资就有风险。我知道稳定回报的风险是银行理财和货币基金，但收益率太低(约3%)。现在，股票交易、p2p、期货和现货交易的风险太大了。去年，我观察了股票市场的起伏。在p2p投资之后，每月只有几十个平台在运行。很多玩期货和现货交易的玩家都没有输钱，所以我不敢投票。我不懂贵金属和外汇。俗话说，“如果你不明白，你最好不要管理你的财务”。

低风险的回报率不能超过抵押贷款利率，做得太好的风险太大。对于一个仍在提供房子的单身汉来说，直接拿钱来偿还抵押贷款更安全，至少不要失去房子，更不用说产生任何利息差异了。

第三，进一步的住房购买计划

我十多年前来到北京，房价一直在从零开始上涨。过去，学校旁边的公寓是34000元，但现在是91000元！除了通过大运会致富之外，最可靠的增值就是买房子，这坚定了我买第二套房的想法。

不同地方的房地产市场政策是不同的。过去，北京拒绝接受贷款，也就是说，一套房子还清了，第一套房子就买了。当时，我尽快还清了贷款，想尽快买下我的第二套房。不过，我不得不说，9月30日楼市的“北京八条”让我大吃一惊，把它改成了第二套房，“既认房子又认贷款”，所以我之前的计划被政府的监管打乱了。根据目前北京房价上涨的速度，如果没有新的政策，我会还清抵押贷款，下个月买第二套房子，并按照第一套房的比例支付首付，也就是说，我可以用更少的钱来煽动更大的房子。现在我只能感慨“计划跟不上变化。”

附言:我还是想继续买房的步伐。我计划先把我的房子拿出来，如果可以卖的话，作为首付，然后在离市区更近的地方买一栋更大的房子。毕竟，现在已经上升到400万。至于第二套房，由于政策原因，只能在婚后购买。