黄金周里的90后“毕业买房族”：我算理性的了

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9月初，出生于20世纪90年代的四川女孩李希(化名)今年7月刚刚毕业，她加入了成都的家政大军。所有这一切似乎都令人惊讶——她不得不提前自己的购买计划，因为她每天都沉浸在关于房地产市场的激烈讨论中。

同样是今年毕业的“90后”，朱晓看起来很“幸运”。九月，武汉的朱晓拿到了第一栋房子的钥匙。

然而，国庆黄金周之后，房地产市场的绘画风格突然发生了变化。在过去的几天里，“毕业后买房”的心态变得越来越复杂。

自长假以来，中国20多个一线和二线城市已密集出台楼市调控措施，李希和朱晓所在的城市也不例外。

现在是买房的时候吗？在哪里买房子？在这个全民讨论买房的时代，一些夫妇轮流请假去售楼处，只是为了在开盘时抢一套房子；一个丈夫背着妻子卖掉他的旧房子来投资新房子；越来越多的“90后”毕业生经常对何时买房感到困惑。

每个人似乎都是房地产专家，每个人都关心房价的走势。这些故事构成了这个时代最独特的标志。

“90后”搭便车:你认为我在合适的时间买了房子吗？

李希觉得他比他周围的朋友更理性。

“一些和我一起毕业的学生直接从他们的母亲那里借了10万元，然后去杭州众筹，和几个朋友一起投资买房；另一个同学简单地告诉我，让我通知她当我看好成都的房子时，她从北京来投资一套。”李希告诉中国商业新闻记者。

中国人民大学毕业后，李希去了成都的一家银行工作。不出意外，她的年收入将达到20万元左右。之前，她和父母商量了一年后慢慢看房子，但成都的楼市突然繁荣起来，“炒房者”和“每日光盘”都发出了声音。

李希不禁担心起来。目前，李希在天府新区租了一个房间和一个客厅。“我租这栋房子的时候，售价大约是65万元，但最近我们社区里挂着的类似房子的价格涨到了85万元。三个月内，价格涨幅超过了我的年收入！”李希说。

在过去的几个月里，成都南部的房地产市场经历了一次过山车式的上涨。在城市的南部很难找到所有的房产。似乎一夜之间，每个人都来到了所有的售楼处，几乎所有的新房都在一个周末售罄。

“不管你是去上班还是下班，你周围的人都在谈论房子。”李希说。

与李希一起进入银行的同事直接购买了成都南部的一栋大型公寓楼，理由是成都的房价将会上涨。李希朋友圈的学生以不同的方式在全国各地参与投资和购房。

看到房价在上涨，我们周围的人也在行动，李希也害怕落在后面。工作后的第一个周末，她开始看房子。

“天府新区和成都南部的许多房产都已上市，大多数房产的上市数量远远超过了可售房产的数量。”李希告诉记者。

根据中原地产(四川)的监测数据，9月份成都市主城区商品房交易面积为100.09万平方米，比上个月增长20.93%；平均成交价为12285元/平方米，比上个月上涨6.35%。郊区县总周转量156.55万平方米，比上个月增长1.98%；平均成交价为6463元/平方米，比上个月上涨3.39%。

当李希为自己的房子担忧时，成都的深夜限行政策让她措手不及。

10月1日，成都市出台了《促进我市房地产市场稳定健康发展的若干措施》，并实施了区域性限购政策。12个区县实施了限购政策。具有相同身份的自然人和法人只能购买一套新的商品房，第二套商品房个人住房贷款首付比例不低于40%。

随后，成都市实施了差别化住房信贷政策，购买了第一套房。购买第一套普通住房的首付款比例不低于30%；已购买一套住房且住房贷款尚未结清的家庭，首付比例不得低于40%。对于拥有2套以上住房和未偿还住房贷款的家庭，将暂停支付抵押贷款。

国庆期间，李希发现售楼处以前没有人潮，他周围的人开始逐渐降低买房的语气。“这似乎是一场梦，但我不知道哪一幕是真实的。”李希叹了口气。

朱晓很快。刚毕业时，他还发现武汉的房价正在上涨，而他已经看房不到一个月了。在遭遇房东的提价和拒绝出售后，他在汉口赢得了一套二手房。随后，周围的建筑仍在上升。