楼市高烧不退 王健林坦言：我也想不出办法

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中国经济正在走下坡路，但其债务正在快速增长，许多贷款正涌入房地产市场。王健林表示，“如果去杠杆化速度过快，将对经济非常不利。因此，我们必须等待经济开始反弹，然后才能逐步去杠杆化和举债。”

中国房地产市场正在发高烧，万达集团董事长王健林受不了了！新华社问，谁在火上浇油？

答:“如果在双十一那天房价能打五折就好了！”

看你说的，似乎你可以打五折买得起

——最近网上流传的这段话反映了人们对房价上涨的焦虑和无奈。

今天的房价只能让人抬头

在这种背景下，《商业日报》注意到，王健林最近在接受外国媒体采访时表达了他对中国房地产市场的担忧，新华社昨日(28日)发表文章，询问是谁在给“高烧”的房地产市场火上浇油。

房地产市场如此火爆，王健林再也受不了了

美国当地时间9月28日，王健林接受了cnn的独家采访。在专访中，王健林主要谈到了万达集团收购美国电影公司的雄心，同时也表达了他对中国房地产市场的看法。以下内容由《国家商报》编辑:

王健林依靠中国房地产市场成为亿万富翁。现在，他已经表达了他的担忧。

王健林表示，目前中国房地产市场的泡沫是历史上最大的泡沫。现在，最大的问题是像上海这样的超大城市的房价持续上涨，而成千上万个小城市的房价却在下跌，空.的跌幅很大

他说:“面对目前的问题，我想不出任何办法。”“政府出台了各种措施，包括限制购买和贷款，但效果并不明显。”

中国经济正在走下坡路，但其债务正在快速增长，许多贷款正涌入房地产市场。王健林表示，“如果去杠杆化速度过快，将对经济非常不利。因此，我们必须等待经济开始反弹，然后才能逐步去杠杆化和举债。”

不过，王健林表示，他并不担心“硬着陆”。

王健林的话常常很重要。根据福布斯和胡润的数据，2015年，万达的房地产和娱乐业务收入约为440亿美元。

王健林不止一次提醒中国房地产市场的风险。大连万达集团也在逐步缩减其房地产业务，并开始进入更具潜力的娱乐、体育和旅游行业。

王健林最近疯狂收购海外市场，尤其是美国电影业。今年1月，万达收购了传奇娱乐；不到两个月后，万达的美国经典电影有线电视(amc)收购了卡米克影业，成为世界上最大的电影公司；目前，万达正在谈判收购迪克克拉克。

然而，他的主要目标是收购好莱坞的“六大”电影公司:20世纪福克斯、哥伦比亚、派拉蒙、环球影业、华纳兄弟和迪斯尼。

他说:“我们正在等待机会。”“这可能需要一年、两年或更长时间，但我们有足够的耐心。”

今年5月，王健林与迪士尼的关系受到关注。他说迪斯尼“真的不应该来中国。”万达本身也在中国大举投资建立主题游乐园。

他说:“迪士尼是我们最大的电影合作伙伴。”“但在娱乐和旅游业，我们是最大的竞争对手。我们希望打败他们。”

此外，王健林自信地说:“以我的个性和我们公司的执行力，我相信我们能成为世界上最大的房地产公司、娱乐公司、旅游公司和体育公司。”

新华社:谁在火上浇油？

中国金网数据

根据Zhongjinjin.com的最新数据，2016年2月至8月，中国许多城市也经历了从去库存到限购限贷新政策的转变，从一线城市的缓慢增长、二三线城市的低价促销到各大城市的快速增长，许多人见证了房地产市场的激烈。

从2月到8月，在全国70个主要城市中，17个城市的房价上涨超过10%，15个城市上涨5%到10%，25个城市上涨0%到5%，13个城市下跌。

新华社文章

9月28日下午，新华社出版了一本名为《谁在给“高烧”楼市火上浇油？——一篇关于房地产开发商“恐慌性营销调查”的文章，派记者到全国许多热点城市进行调查。文章说，“一些房地产随意提价，出售公寓和别墅，出售无证房屋。”“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市的预期，也违反了法规，甚至违反了法律。"

新华社记者9月份采访了北京、上海、福建、山东等地的10多家新售楼处，但没有发现相关的价格公告。所有报价都是由售货员口头提出的。与此同时，有许多房地产迫使消费者支付“定金”，但这笔费用不包括在购房款中。

一些购房者告诉记者，他们总觉得有些不对劲，但房价是每天的价格，他们显然不舒服，无法追求它。

事实上，早在2011年3月，国家发改委就出台了《商品房销售价格标识条例》，以加强房地产市场的价格监管。各地也出台了相关政策规定，涉及商品房销售中的价格混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。

然而，记者在采访中发现，这一系列明确标示商品房销售价格的调控政策目前基本上被开发商所忽视。例如，在济南，一些热门房产的定价也非常混乱。当购房者支付"认可集资款"时，开发商不会明确说出房地产价格，而只有一个意向范围。随着房价的上涨，最终的价格基本上都高于这个范围，引起了购房者的不满。

在一些热点城市，许多商品房经营者利用信息不对称来掩盖市场。单元售房已成过去，分层售房模式正在被推进。“我们现在都在一层一层地卖。当我们一口气卖掉它时，我们怎么能欣赏它呢？”北京市石景山区“玉子长安”房地产销售人员告诉记者。

除了成批出售房产外，有些房产甚至直接谎称没有房，这就人为地制造了稀缺住房的市场恐慌效应。

业内人士表示，有关部门不能“限制”预售价格和其他价格，应尽快出台更合理、更严格的房价定价机制。福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为:

房子的预售价格必须是“一房一价”和“明码标价”。使房价公开透明是预售价格体系的功能之一。此外，要加强监管和执法，防止开发商"浑水摸鱼"，促进不合理和过度的价格上涨。