我们来聊聊 月薪多少才能买房？

本篇文章1427字，读完约4分钟

有一种空思想，叫做“科学的空思想”，比如:空的社会主义思想，还有另一个例子:你买不起房子，但你可以

这所房子再次触动了我们敏感的神经。

上海的离婚潮没有消退，杭州的限购政策更是火上浇油。

为了抑制外国房地产投机者的投资热情，杭州自9月19日起也开始限制购房。如果它已经拥有一套以上的住房，并且不是当地居民，它将不能再买房子。由于这一突然出台的政策，杭州在9月18日一夜之间售出了5105套，创下历史单日最高纪录。

在中国的某个城市，似乎每隔一段时间就会有一轮关于是否买房的讨论。

“现在房价这么高，还敢买房子？房价会下跌吗？”

"考虑买房的月收入是多少？"

"你想买一栋单身女孩的房子吗？"

说实话，规划军周围的朋友都在一、二、三线城市买过房子，但规划军对房子的研究还很有限，他不敢随便提建议，但他想把自己学到的东西分享给大家，整理出想法，作为参考。

“买房的目的是什么？拥有还是投资？”我相信这是许多买房专家一开始喜欢谈论的话题。自我职业是需要的，如果你有钱，你可以买；投资取决于...……巴拉巴拉，一堆个人资本，人们都在云里说话。仍然有很多专家很容易预测房价会崩溃，泡沫会破裂，但是房价越长，就越高。

的确，预测房价相当困难，而规划者认为这比预测股市更困难，所以最好放弃预测，看看自己或家人的经济状况是否支持买房，这是首要考虑。

在这里，我将与大家分享一个更被规划军认可的参考标准:

在自营职业的情况下:

(1)个人或家庭的流动资产可以首付。

换句话说，可以在家里取出的钱至少可以支付首付。如果首付需要50万元，你只能补足10万元，所以等等。

(2)银行负债不应超过您或您家人月收入的100倍。

这里衡量的是你的还款能力。例如，如果你的月收入是10000元，负债最好不要超过100万元。100万元按银行贷款30年计算，年利率4.9%，等额本息。每月需要还5300元，已经占到月收入的50%。从财务规划的角度来看，债务水平低于30%是相对健康的，高比例会降低生活的幸福感。

在投资的情况下:

(1)个人或家庭的流动资产比首付款多10%。

换句话说，留给投资的钱比留给自营职业的多10%。如果房子的总价是100万元，首付款需要30万元，你最好拿出40万元。投资并不比仅仅需要更好，所以不要把钱赚得太紧。

(2)银行负债不应超过您或您家人月收入的75倍。

如果你投资，我希望你的债务比你自己的低。我还以月收入1万元为例。如果你投资买房，债务不应超过75万元。75万元按银行贷款30年计算，年利率4.9%，等额本息。它每月需要偿还3980元，仅占月收入的40%。

总的来说，投资要求高于自住，因为投资有风险，特别是投资资本高的房地产投资。虽然在过去的十年里，许多人因为房地产投机而成为百万富翁和千万富翁，但是通过房地产投机致富的时代已经一去不复返了。不要让房地产投机影响生活质量。

根据2015年中国家庭财富调查报告的数据，房地产已经成为家庭财富的最重要组成部分。在全国家庭人均财富中，房地产的比重为65.61%，城市地区为67%，甚至农村地区为57%。然而，房地产是很难实现的。如果你把大部分资产放在房子上，如果你在紧急情况下真的需要钱，你就会有麻烦。

如果你暂时达不到这些标准，你不妨退而求其次，先租房子。你知道，即使在经济发达的德国，年轻人租房的比例也高达77%。

规划君觉得在一个固定的城市生活和工作真的很无聊，因为他年轻的时候买房子的负担很重。