人民币贬值分两种 这样影响房价和你的钱袋子

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“人民币再次贬值。房价泡沫会破裂吗？”人民币贬值与房价有关，但可能不是你想的那样。

最近，总有人问边肖:“人民币又贬值了。房价泡沫会破裂吗？”

人民币贬值和房价是相关的，但它们可能不是你想的那样。如果你感到困惑，你可能不知道人民币贬值会对你的生活产生什么影响，面对贬值你能做些什么。读完这篇文章，也许你会找到这个问题的答案。

折旧有两种，你担心哪一种？

贬值有两种:内部贬值和外部贬值。如今，225万元相当于上世纪80年代的1万元家庭。在负利率时代，交易税每天都在增加，钱被存放在银行里，等着被变成废纸，cpi不能赢，所有这些都是指内部降级。

至于人民币的持续贬值，可以换成美元保值，人民币贬值，这对黄金是有好处的，包括“人民币贬值背景下如何换外汇”、“人民币再贬值，我们是不是应该改用外币融资”等。，这些都与外部贬值有关。

内部退化影响国内价格和货币购买力，而外部退化影响进出口贸易和跨境金融。内部降级和外部降级不一定是同步的，可能从外部上升，也可能从外部上升到内部。各种经济联系的过程和结果非常复杂。如果你长期生活在中国，没有大量的海外投资，并且是一个普通公民，你只需要知道内部降职对你有很大的影响，而外部降职对你的影响很小。

因此，你最应该担心的是内部退化，这通常被称为通货膨胀、物价飞涨和货币贬值。

内部降职是一个虚假的命题，但值得思考

9月份，cpi尚未发布，8月份，cpi同比仅上涨1.3%，为10个月来的最低水平。随着cpi的低增长，“银行存款越来越少”已经成为一个错误的命题。当然，“假命题”指的是最近的情况，而不是十年、二十年或三十年。从遥远的过去到今天，价格肯定会飙升。上涨不是坏事，价格飙升也是经济发展的体现。最理想的状态是，工资和价格都在上涨，而且工资总是能略胜一筹。

回到不久的将来，国内货币贬值变得越来越弱，价格上涨越来越慢，显然是因为供需失衡，而买家并没有给与力量。为什么我所有的朋友都不喜欢花钱？这并不是说你手里没有钱。只是你付了房租、首付和抵押贷款后没有多少钱了。

边肖每个月把工资的一半付给房东，房东把钱存入银行，银行拿着钱进行抵押，贷款审核人通过贷款业务申请抵押。公司有收入并支付给边肖，而边肖又把他一半的工资支付给房东，开始了新一轮的流通——这就是钱来了又不来的原因。所有的钱都是给房子的，都是给那些通过房子收钱的人——不仅仅是房东。

让我们想想:当大量资金迅速流入少数人手中时，接下来会发生什么？

外部降级是真的，但你不必跟风

今日新闻热点:据报道，人民币兑美元中间价为6.7008，大幅下跌，中间价达到2010年9月以来的最低水平。没错，人民币可以兑换的美元越来越少。但是如果你不出海，不出国留学，不管理外汇，不在海外投资，不买房，这和你有什么关系？

聪明，你可能认为如果你把你的钱换成美元，然后过一会儿再换成人民币，你不会有所作为吗？

然而，前提是如果人民币要一直贬值，就必须严重贬值。边肖认为，目前，这种可能性不大。首先，人民币过去的尴尬并不意味着它将来会尴尬；其次，即使未来已经降级，它也可能不会降级到你可以赚很多钱的水平。这个道理，一个账户可以算清楚。

目前，1美元可以兑换6.68元人民币。即使到年底降至6.8，13，000元人民币将立即兑换成美元，12月底人民币将再次兑换。届时，收入将不会超过100元-手续费，一般可以达到10%-20%，没有扣除。

也许你会问:“那我把美元换成投资后能赚更多的钱吗？”

对于海外投资，门槛是100万，回报率可能不会高于中国，并收取手续费。此外，海外投资也是一种投资，它可能会流失。闲时用外汇换钱是锦上添花，但基本上会弄巧成拙。

“人民币再次贬值。房价泡沫会破裂吗？”

回到最初的问题:“人民币再次贬值，房价泡沫会破裂吗？”人民币贬值和人民币贬值都会影响房价，但方式和结果是多种多样的，可能不是你能想到的。

从外部贬值的角度来看，人民币贬值和美元走强将导致国际热钱从中国市场流出，导致房地产市场资金短缺，房地产市场可能受到冲击。然而，从另一个角度来看，外资注入的房地产价格一般远远超过普通人的购买力，在房地产市场的整体比例不高。即使热钱流失，高档建筑被出售，对普通建筑的影响也将微乎其微，更不用说泡沫破裂了。

从内部退化的角度来看，无论是内部退化还是外部退化，都被分为"房地产市场"和"非房地产市场"，呈现出相反的情况。异常高的房价导致了cpi和房价之间的剪刀差曲线:在房地产市场上，你手里的100美元钞票可能每月贬值10倍，但你总能在猪肉摊上买到4公斤的白肉——只是你的家人为了勒紧裤带还房贷已经很久没吃肉了。

以上所有的推测都是推论，可能无法谈论未来，因为我们正走在一条独特的道路上，汇率变化和房价都必须跟随这条道路。由于这条路的特点，你的钱是否能买得起房子或肉，包括你是否还有钱，都很难预测。