李嘉诚回来了!“买下半个英国”后19.5亿再夺香港一地块

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周三，香港地政总署在一份声明中表示，李嘉诚长期生产的子公司于慧投资有限公司击败了17家财团，将斥资19.5亿港元(约合2.51亿美元)购买新界的一块土地，远高于12.2亿至14.6亿港元的市值。该地块位于沙田九都，规划为私人住宅，建筑面积达22，676平方米。这是李嘉诚四年来首次从香港政府购买住宅用地。

周三，香港地政总署在一份声明中表示，李嘉诚长期生产的子公司于慧投资有限公司击败了17家财团，将斥资19.5亿港元(约合2.51亿美元)购买新界的一块土地，远高于12.2亿至14.6亿港元的市值。该地块位于沙田九都，规划为私人住宅，建筑面积达22，676平方米。这是李嘉诚四年来首次从香港政府购买住宅用地。

在过去的几年里，李嘉诚不断出售在香港和Mainland China的房产，并在欧洲尤其是英国投资了数千亿美元。上个月，长江实业表示，目前以合理的价格获得土地并不容易，因为来自新进入者的竞争正在加剧。

据彭博社报道，2011年香港政府出售的土地中，37%被李嘉诚收购；2012年，这一比例为6%。然而，李嘉诚退出了香港房地产，转投英国等海外资产。从2010年到2015年10月，李嘉诚的公司在英国投资了389亿美元。然而，今年6月，英国投票决定退出欧盟，导致李嘉诚在英国的资产大幅缩水，上市公司股价连续受挫。四家上市公司的市值在两个交易日内蒸发了714亿港元。

今年上半年，李嘉诚的旗舰昌河实业净利润为149.21亿港元，同比增长3%；其中，欧洲部分税前利润同比增长11%，远远超过其他地区。需要注意的是，上述履约期限为6月30日，但英国退出欧盟公投发生在6月24日，因此公投对长河实业的影响可能要到第三季度才能完全体现出来。

李嘉诚四年来的第一枪将提振香港房地产市场的人气。随着香港房价下跌和销售放缓，许多大型房地产开发商不愿支付高价购买土地。然而，除了李嘉诚之外，就在上个月，香港最大的地产公司新鸿基地产在沙田又以24亿港元收购了一幅土地。这是新鸿基在2015年6月之后在香港取得的第一片住宅用地。

分析师认为，李嘉诚的高土地收购价格可能与目前香港房地产市场的复苏有关。去年9月，香港房地产市场达到了一个阶段高点，随后出现下跌。根据中原地产的数据，从去年9月到今年3月，香港的房价下跌了13%。然而，自4月份以来，香港房价明显回升，交易量也有所上升。现在，价格比峰值高出6%以上。