中国人拼命想做房奴 老外是怎么想的？

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我听说最近房价又失控了，我身边的年轻人一次又一次地喊:“我买不起！”一边看房子一边筹钱付首付！你们这些不按自己说的做的人！我们同意合住一套房子，但是你偷偷买了一套房子！

钱哥认为，中国年轻人并不是痴迷于买房，他们的婆婆也不是不讲道理，而是被各种实际问题所逼。租房不是长久之计，他们必须尽早成为“房奴”。

事实上，不仅中国的年轻人面临着巨大的购房压力，而且世界上大多数国家都已经超出了年轻人的承受能力。对于大多数年轻人来说，买房是一个很大的负担。那么国外的年轻人对买房和租房有什么看法呢？

钱兄弟采访了几个国家的年轻人。人脉广的好处！

金大根，男，26岁，韩国人

金:啊，大家好！

钱:你买房子了吗？

金:你还能开心地聊天吗？首尔的房价飙升至300万元，而我的月薪只有1万元。我能买什么？

钱:这个价格收入比和北上广差不多。为什么不让你的家人帮助你？

金:房价和收入的比例差不多，但是我们的消费很高！你吃过50元一斤的猪肉吗？我也没吃过！另外，你们国家和我同龄的年轻人都是独生子女，对吗？我还有我的妹妹和弟弟。我怎么能让我的家人给我这么多钱买房子呢？

钱:你觉得结婚的时候要买房吗？

金:虽然在韩国没有结婚就要买房的社会氛围，但是很多年轻人甚至都不开心。他们真的不想结婚生子来负担自己，所以韩国的出生率近年来非常低。~但是如果我们遇到真爱，我们不会结婚，因为我们没有房间~

钱:你遇到真爱了吗？

金:让我们继续谈论房价...

韩国年轻人比中国年轻人更糟糕。不仅房价昂贵，而且各种消费都非常昂贵，但如果他们负担不起，他们会采取不结婚或不生孩子的应对策略。他们有骨气！

不仅买不起房子，而且韩国的租房情况对进入社会的年轻人也不友好。韩国人租房通常有两种方式。第一种是"代代相传"，也叫"全税"，即一次付给房东一大笔押金，通常高达几百万甚至几百万元人民币。房东不用每月收取租金，而是用存款的银行利息作为租金收入。合同到期时，房东应将押金原封不动地退还给租房者。

第二种是月租，先付少量押金，然后每月付月租。即便如此，押金是月租金的十倍以上。这就是为什么韩国年轻人的房子承受着巨大的压力。通常，许多人在开始经济独立之前必须得到家人的帮助。

米奇，男，27岁，美国人

嘿，伙计。怎么了？

钱:你买房子了吗？

没有，你为什么问这个问题？从来没有人问过我这个问题！

钱:你为什么不买房子？

米:我还没攒够钱呢！我刚刚存了3000元，上个月我在牙买加度假时花掉了！哈哈哈~顺便问一下，你听说博尔特和P在奥运村的约会了吗？

钱:我们不谈这个。纽约买房压力大吗？

男:它很大！你要先付5%~20%的定金！我在哪里可以拿到钱？我必须偿还贷款。如果我丢了工作怎么办？

钱:你为什么不向你的父母寻求帮助？

米:我不是婴儿。我父母不能这样刁我！

钱:你认为结婚就意味着买房吗？

男:房子不是婚姻的必需品，但最好有房子。我不必在结婚前买房子，但是有房子表明我很棒！

美国几个大城市的房价也让年轻人泄气，但美国人对此持非常平和的态度。我对着天空微笑，让你的房价高于天空！我不在乎我有没有房间！立即结婚生子！

52%的美国人在31岁左右首次买房。他们的平均结婚年龄是26岁，平均工作年龄是21岁。换句话说，超过一半的美国人在工作十年和结婚五年后会选择买房。此外，大多数美国年轻人不依靠父母买房，他们会选择用自己的贷款买房。

山本次郎，男，30岁，日本人

山:哦，赞美你的腰！

钱:你买房子了吗？

山:还没有。我准备买下它。

钱:在日本买房有压力吗？

山:压力不大。它可以用于150平方米的土地，或楼上楼下约120平方米的小楼，收入不到五分之一。除了东京市中心的房子特别贵这一事实之外，拥有自己的房子并不难。

钱:那你为什么不早点买房子呢？

山:人年轻的时候，有各种各样的可能性。他们可能会换工作或者被派到其他城市工作。租房子更方便。租金不是很贵。即使你买不起，你也可以用相对便宜的租金和现金存款申请公共住房。即使你住在市中心，月租金也只占你收入的五分之一左右。

钱:你在日本结婚的时候要买房吗？

山:不，日本的租金水平已经稳定了很多年，法律也保护租房者的利益。房东不会单方面要求加租或停租，租房也不会不方便，也不会出现孩子没有户口、上学这样的坏事。因此，当他们结婚时，就没有女人必须要求男人拥有房子的社会氛围。

日本人似乎并不热衷于买房。日本的租赁体系相对完善，教育、医疗和养老等各种保障体系都与房地产无关。租房子住一辈子不是不可能的。

在日本，你可以选择租一栋私人房子或政府资助的集体土地。集体土地和我们熟悉的公寓很相似。日本有一套很好的租房制度。在签订租赁合同时，你应该向房东支付一定数额的“礼金”和“押金”。

押金通常是一个月的租金，而“赠金”则是一至两个月的租金全部交给房东。这项费用是为了鼓励租房者长期租房，防止频繁退房，并通过这种筛选来保持居民的质量。然而，政府建造的集体土地不需要支付礼金或代理费，从而解决了许多中低收入未婚青年租房的问题。

米勒，男，29岁，德国人

m:古登标签！我没有买房子。

钱:进入角色这么快，为什么不买房子？

我不仅不买房，而且德国58%的年轻人都租房子。在柏林和汉堡等大城市，租房的比例高达80%。

钱:你买不起房子吗？

m:德国的房价不高。在过去的30年里，德国的房价平均上涨了60%，但个人收入却增长了三倍。普通工人可以用8.6年的收入买一套中等价位的房子。

钱:既然房价这么便宜，为什么还要租房呢？

买了房子后，我的现金流会被冻结，我会被锁在一个地方。这是德国人的天性，无论我们在哪里工作都很好，人们活着的时候不能被他们的房子困住。因此，更多的德国人选择租房。

钱:租房子的时候，你不觉得不稳定吗？你还得忍受房租的频繁上涨吗？

m:德国房租法规定，房东不得任意提高价格。原先规定租金在三年内不得超过20%。去年3月，租客协会抗议租金增加一点，而议会又发出新的法案，要求租金在3年内增加不超过10%，而中介费用也应由业主承担。

事实上，在过去的三年里，我的房租一点也没有增加。此外，德国大多数租赁合同都没有租赁限制，未经法律程序，房东不得强迫租户搬出。

钱:既然房价这么便宜，租房子这么受欢迎，那你为什么不买套房子，等房价涨了再卖呢？

米:德国银行注重规避风险。买家首先需要至少20%的首付，这对很少存钱的德国人来说是一笔巨款。与此同时，德国政府也严厉镇压了各种猜测。

在德国，出售房地产必须缴纳评估价值1%-1.5%的房地产税，购买和出售房屋必须缴纳3.5%的交易税。如果你通过买卖获利，你必须缴纳15%的利得税。如果新购住房在7年内转让，其综合税率将高达50%。这些严格的税收政策使房地产投机者完全失去了利润。因此，德国没有房地产投机，外国人也不会来德国进行房地产投机。

德国人开始购买或建造房屋的平均年龄是42岁，这在欧美发达国家也很少见。

德国人只把房地产视为生活的保障工具，而不是推动国内生产总值增长的行业和通过投资赚钱的途径。德国《住房建设法》规定，建房必须考虑公共福利和社会福利，必须考虑中低收入群体。这为德国房地产系统定下了基调，那就是为穷人服务。

房子过去是人们躲避风雨的地方，但现在它们已经成为中国人通过投机致富的工具。许多年轻人很早就被房子束缚住了，放弃了无数生活的可能性。

听了外国年轻人对房子的态度，除了韩国，我很羡慕！我不禁想起杜甫的诗:建成千上万的建筑是安全的，生活在这个世界上的所有人都是幸福的，天气是平静的！