一个银行员工的自白：年入40万照样买不起房

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经验:你必须有一个购买房子的策略，你不应该对它太着迷

完成最后一包行李后，已经是晚上7: 00了，上午11: 00开始搬回家，从下午3: 00就打包好了，对面楼层的灯已经亮了。楼下隐约传来广场舞曲的声音，一定是住在小区门口的阿姨。我瘫在床上，不想动。媳妇放下拖把，坐在椅子上。“我饿了，休息一下，去吃饭。”媳妇在水边呷了一口，说:“我才想起今天早上吃了点面包，还没吃呢。”社区周围很方便，有餐馆、超市、水果店和银行。我们随便找了一家东北餐馆吃饭。住宅区斜对面有一个社区。媳妇问:“这个小区以前见过吗，前年你想买房的时候？”事实上，前年，我的父母准备给我买一栋房子，看着这个社区，但他们最终没有买。两年后，房价上涨了100万英镑，如果他们想买，就买不起。

海归加入银行，工作两年后准备买房

我是家里唯一的孩子。我的家庭并不富裕和昂贵，但它仍然可以说在过去。我的父母对我的家庭教育非常严格。我每天醒来的时候，他们从来没有给我时间呆在床上，我吃饭的时候也不能吃剩菜。这可能与父母出生的时间和当兵的经历有关。我的父母在出生后仅仅两年就遭受了三年的自然灾害。饥饿是常有的事。吃窝头面是一顿大餐。当时的人们非常节俭，尽管现在他们的生活水平提高了。我父亲有一条裤子。我记得我小时候见过他穿它们。已经20多年了，我看着他穿着它们散步。

平时不要看起来那么节俭，但我的教育是明确的。高中毕业后，我被送到英国读本科，主修金融，然后我继续申请硕士学位。那时，我还是一名学生，我不明白赚钱的辛苦。我通常出去玩，我宁愿花500元过上舒适的生活，也不愿存100元来应付自己。到目前为止，我觉得自己是个失败者，只有当我有便宜的机票时，我才会出去玩。我的衣柜里有很多以前在英国买的衣服，最长的已经有五六年了。我确实继承了父母勤劳节俭的优良传统。

2012年回国后，经过多次面试，我成功进入了一家大银行。像许多刚毕业的年轻人一样，他们满怀期望地走进工作场所，每天面对各种各样的顾客，处理各种各样的问题。前两年，与普通企业的其他同行相比，收入相当不错。在国外的几年经历已经成为我获得北京户口的垫脚石。经过一年多的等待，我在2013年成功获得了北京户口，我的父母已经为买房做好了准备。然而，北京的房价在那一年急剧上涨，我不想过早承担抵押贷款，因为我刚刚工作了很长时间。你知道，我自己也是一名贷款官员，我通常会接触到很多为了买房而倾其所有的家庭。作为一个家庭奴隶，我很清楚为了孩子和家庭的原因努力工作是值得的。所以，家奴心中的痛苦只能咽在肚子里。这让我更不愿意这么早买房子。

在楼市低迷时期，我希望房价会下跌

到2014年，房价已经停止大幅上涨。五月初，我父母第一次来看房子。买房是一件家庭大事。此外，在北京买房是必须的。起初，他们想在三环路买一栋房子，但当他们看到价格时，他们果断地放弃了。买房的范围锁定在四环路，他们第一次来看房的时候没有看到合适的房子。在我看来，他们有点太愤世嫉俗了，所以他们寻找那个地区。返回后，中介会有一个合适的房子，必须在第一时间告诉他们。“门口是菜市场，还有一家医院。将来买菜看病都很方便。”我妈妈在想她的蔬菜市场。我父亲和我想法相同。楼层不应该太高，但中间的公寓应该没问题。后来，一个类似的房子出来了，业主要求370万元。今年将是下半年，房地产交易市场已经变成了买方市场。只要我觉得价格不合适，我可以和店主讨价还价。便宜一二十万元不成问题。我以为会没事的。不管怎样，他们也付了首付，我也付了贷款，但是老两口有。

年底，央行宣布降息。爸爸见多识广，第二天打电话给我:“等等，也许还有其他政策。”"等待政策等待降价，你在哪里听到的流言？"这对老夫妇不知道他们听了谁的话，坚持要等着买房子。这两个执念太深了，我说什么都没用，谁叫权力在他们手中，只能等待。

犹豫了两年，房子的价格上涨了100万，但是我买不起。

谁知道呢，这要等到2016年。去年年底，我们感兴趣的社区的总价格略有上涨，我的父母从来没有说过要买它。我平时工作很忙，所以我真的不在乎。是我的懒惰错过了买房的好时机。今年春节后，房价不再小幅上涨，而是飙升。原来的370万套住房增加到400万套、430万套和470万套。“房价怎么涨了这么多？它将来会倒下吗？”我没有听到母亲话语中的遗憾。在她看来，房价涨跌是正常的。她更关心的是房价何时会下跌，因为原来的370万套房子对我们家来说不是一个小负担，尤其是我。虽然年收入能达到40万，但我每个月要支付大约1万元，将来还要抚养孩子和养家。再加上今年的经济影响，银行业的整体待遇已经缩水。我能在几年内得到40万元吗？那会很有压力，现在我买不起。如果你买不起，就租吧！但是租金也上涨了。

我和我的儿媳妇还没有拿到驾照，但是我们已经结婚一两年了。作为外国人，我们一直在租房子，原来10多平米的合住房已经从1800元涨到了2800元。后来，房东想卖掉房子，所以我们简单地加了些钱，换成了一居室，月租金超过4000元。如今，房租几乎赶上了月租。我的儿媳同事在2006年买了一套房子，每月只付3000元。我现在买的，每月要还1万多元！估计有人会问，为什么要买这么贵的房子？周围的郊区不是有很多房子吗？我没有想过在郊区买房子，但是我父母觉得郊区的医疗和生活设施不如市区，他们也不愿意在那里买。

“如果你不早点买房子，为什么不在郊区找个便宜的地方买呢？现在你可以把你想买的房子卖掉。”媳妇看着对面的社区说:“你以为我不想买。”我不想责备我的父母。毕竟，他们一生都在努力工作，不得不为房子而努力工作。我没有理由责怪他们。为了调节气氛，我说:“我会觉得房价已经跌到了谷底，这个结果真的验证了我的猜测。”是不是很神奇？”“那么你预测房价会在下半年下跌，能跌多少？”媳妇一点也不相信。“至少有50万人会倒下。”我没有信心地说，“你能回到原价吗？”我的儿媳妇继续问，但这次我没有说话，因为我没有信心说一栋超过400万元的房子可以跌回300多万元。即使真的跌了50万元，我们还是买不起。“跌倒还是承受不起？让我们考虑迅速改变策略。你买不起房子，但你买不起你想买的房子。”媳妇振振有词，但不是我买不起我想买的房子，而是我父母买不起我想买的房子。

事实上，在我接触过的客户中，有一些和我父母相似的人，他们痴迷于在一个地区买房，想着一步到位，因为他们觉得买房不像买其他商品，如果不合适，他们可以改变。如果房子不舒服就不容易换，这在一些中老年人中很常见。不过，我想提醒你，买房也需要一个策略。一步到位是好的，但是很少有人能保证他们将来会住在这所房子里而不换房。对于北漂来说，他们必须学会用有限的资金实现无限的价值。先买一套低价的，然后在合适的时候卖掉，换成他们以前买不起的房子。如果你手里有500，000英镑，你可以买一栋手里有500，000英镑的房子，然后你可以手里有100英镑卖掉它。你可以用100万元买一栋房子。虽然原因很简单，相当一部分“执着”的人持有50万元，以为可以低价买房，但实际情况与原来相差甚远。我已经深深意识到“痴迷”的危害。如果我明年不买房子，“准婆婆”会下最后通牒。。。