你不可不知的公积金贷款六大误区 九成人都弄错了

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随着当地政策的不断完善，公积金贷款和提取服务正朝着更有利于员工的方向发展。虽然公积金使用方便，但很多朋友在申请公积金贷款和办理提款时都会有一些误解，例如“公积金账户余额可以支付首付款”和“房屋装修可以提取公积金”。本文总结了几个网民遇到的最常见的问题进行分析。

随着当地政策的不断完善，公积金贷款和提取服务正朝着更有利于员工的方向发展。虽然公积金使用方便，但很多朋友在申请公积金贷款和办理提款时都会有一些误解，例如“公积金账户余额可以支付首付款”和“房屋装修可以提取公积金”。本文总结了几个网民遇到的最常见的问题进行分析。

1.未婚夫妻可以申请公积金贷款一起买房——混淆了公积金贷款的使用性质

网友莉莉:我和我男朋友想用公积金贷款买房。我想知道未婚夫妇是否可以一起申请公积金。

容360分析:莉莉提出的问题混淆了公积金贷款的使用性质，公积金贷款是以家庭为基础的贷款，配偶、父母和子女可以与主贷款人一起参与贷款。但是，男女关系不能一起办理贷款手续。如果一个人的额度不够，他可以考虑申请组合贷款，但申请时间可能会更长。

2.公积金账户的余额可以支付首付款——提取公积金的规则不明确

网友蘑菇头:工作多年后，我想借钱买房。我的积蓄有限，我不得不依靠父母的支持。因为我已经付了很多年的公积金，所以我的账户里应该有很多钱。我想知道我是否可以提取住房公积金来支付按揭的首付款。

容360分析:想必，很多人都有和蘑菇头一样的想法。住房公积金是职工购买住房的福利，应当用于支付首付款。事实上，这是一个误会。购房贷款后，购房人才能提供相关发票和产权证申请提取公积金，但不能直接提取公积金支付首付款。

3.装修房可以提取公积金——我不知道提取公积金的目的

网友萝卜头:两年前买的房子有点旧。我想装饰它。我每个月都要交上千的公积金，平时也不需要。我现在可以申请提取装修吗？

荣360分析:住房公积金只有在职工购买(含二手房)、自建、翻建、大修(维修费用超过住房成本30%以上)时才能提取，而装修不在规定的提取范围内，所以公积金不能提取用于装修。值得一提的是，虽然你不能提取公积金装修你的房子，你可以申请住房公积金装修贷款。什么意思?一些银行推出了"公积金装修贷款"，要求借款人连续存入一定期限的公积金，每月存款额达到一定数额。他们可以向银行提交公积金存款证明，以证明他们的经济能力，从而获得装修贷款，这是一种信贷形式。以民生银行“龚喜贷款”(600016，BUY)为例。如果个人已连续缴纳一年以上公积金，可以利用良好的信用信息申请个人公积金信用贷款。这种贷款可用于装修，无需抵押，贷款利率相对较低，是一种经济的贷款选择。应该指出的是，并非所有银行都有"装修公积金贷款"。此外，不同地方的公积金存款金额也有所不同，银行对“公积金装修贷款”的要求也会有所不同。详情应咨询当地银行。

去年11月，国务院法制办公室发布了《住房公积金管理条例(修改稿)》，要求放宽公积金提取范围，包括自住住房改造和缴纳房产税。今年3月，住房和城乡建设部副部长陆表示，新的《住房公积金管理条例》正在修订中，尚未正式公布。正式宣布后，我们真的可以提取公积金来装修房子，所以我们将拭目以待。

4.子女可以提取父母的公积金——他们还没有弄清楚公积金的使用规则

网友馒头和豆包:我想申请公积金贷款买房，但是我的账户金额不多。我的父母已经支付公积金很多年了，从来没有提取它。他们能用公积金买房吗？

容360分析:对于用父母公积金买房的孩子，地方法规有所不同。一些城市允许孩子提取父母的公积金来偿还他们的住房贷款，但他们必须满足一定的条件，比如杭州的规定，在支付首付或开始偿还贷款之后。或者在一次性付款后，你可以到柜台复核并提取父母公积金来偿还贷款；四川省宜宾市规定，如果孩子提取父母的住房公积金购房，孩子必须与父母中的一方有相同的户籍，并且孩子和父母都没有从宜宾市住房公积金贷款，并且新房子必须在一年内提取。因此，能否提取取决于当地公积金中心的规定。

5、租房要提取公积金，房租能拿多少——不明白提取公积金的额度

网友余小玉爱吃鱼:现在我和同事租了一套两居室，每个人都要承担2000元左右的租金，有点压力。我听说租房时可以提取公积金。我每个月扣除大约700元公积金。我可以提取公积金支付租金吗？

荣360分析:公积金的提取金额不能超过实际发生的费用。一些城市已经设定了每月取款金额的上限。例如，在北京，每月提取公积金的金额最多不能超过1500元，一个季度不能超过4500元，一年不能超过18000元。因此，即使月租金是2000元，最多也只能提取1500元。打算提取公积金支付租金的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下提取租金的限额，以免空喜出望外。

6.公积金贷款可以多次使用-忽略购买限制政策

网友露露·拉蒙:结婚后，我一共申请了两次公积金贷款，其中一次套房贷款几乎还清了。现在公积金的利率这么低，如果我想申请另一套房，我还可以申请吗？

荣360分析:公积金贷款的申请数量取决于各地公积金中心规定的贷款政策。例如，在北京，第一套房申请公积金贷款后，无论贷款是否结清，都可以再申请第二套房的公积金贷款，但如果你买了三套或三套以上的套房，就不能申请公积金贷款。因此，没有必要多次申请公积金贷款。这取决于当地限制公积金贷款的政策。

荣360总结:无论是公积金贷款还是提取，都要注意当地政策的差异，了解各种限制，然后根据自己的情况申请贷款和提取。