全国首套房贷利率低至4.44% 你家城市排第几

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根据荣360的最新按揭数据，中国第一套房最新平均贷款利率为4.44%，与上月持平，持续下降趋势暂时缓解。

根据银行过去的商业习惯，它们往往会在下半年收紧信贷。结合最新数据，央行对房地产市场的货币政策呈现出收紧趋势。在360所监测的全国35个主要城市中，利率下降到10个城市，比上月减少了2个城市；持续增长的是19个城市，利率上升了6个城市；天津的最低平均利率为4.11%，乌鲁木齐的最高平均利率仍为4.95%。

未来热门二线城市还是增持抵押贷款市场

本月最引人注目的是，作为热门二线城市的代表，南京、苏州和合肥出台了最新的房地产市场调控政策，尤其是苏州，该市还对非居民购买二手房实施了限制，成为首个实施限购政策的二线城市。随着这三个城市逐步加入楼市调控，这也意味着二线城市的楼市政策开始收紧。

然而，根据抵押贷款数据，抵押贷款市场并没有因为政策的出台而立即收紧。在调控背景下，合肥首套住房贷款平均利率下降0.1%，至4.52%，成为本月首套住房贷款平均利率降幅最大的城市。

房地产市场的“四小龙”南京、苏州和厦门的表现相对稳定，苏州仅小幅上升0.01%，而其他两个城市保持不变。

因此，总体而言，南京、苏州和合肥的房地产调控对抵押贷款市场影响不大，预计空.仍将有一定的政策加码与此同时，受调控影响，楼市热将逐渐蔓延至其他二线城市，未来可能会有更多城市加入收紧调控的行列。

杭州限制购房和贷款的可能性增加了

在上述30%的城市相继实施限购和贷款的新政策后，哪个城市最有可能成为新的监管对象成为了热议的焦点。根据各方的数据，杭州最有可能。

根据国家统计局的最新房价数据，杭州的同比增长率达到19.1%，仅次于北京、合肥、南京和厦门，居全国第八位，仅比广州低0.4个百分点，可以说是一个很大的涨幅。

另一方面，截至7月份，杭州市商品房交易量/面积达到14969/166万平方米，比上个月的13613套略微增长10%左右，比去年的9063套增长65%。面对即将到来的“金九银十”，商品房交易数量肯定会进一步提高。

房地产市场交易量的增加必然会刺激住房贷款的需求。结合360笔抵押贷款的最新数据，杭州首套住房贷款平均利率环比下降0.07%，至4.40%，为今年以来的最低水平。如果未来抵押贷款需求激增，各大银行可能会以更优惠的利率抢占市场。也就是说，杭州首套住房贷款的利率在未来仍将下降。

空中西部城市的抵押贷款利率仍在下降

最后，让我们来看看这个国家其他重点城市的情况。本月，在一线城市，北京首套住房的平均利率上升了0.04%，市场发出了收紧信号，但与上海和深圳相比，仍保持相对宽松的状态；广州股市小幅下跌0.01%。

值得注意的是，之前抵押贷款市场相对平稳的长沙和Xi，已经大幅降低了利率。预计未来“金九银十”销售旺季，部分中西部城市将开始在抵押贷款市场发挥实力，空.可能再次下调利率水平

中国35个主要城市抵押贷款利率列表