当前买房好不好？3个问题一语击中

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当你找到一套适合你的房子时，你会迫不及待地签署一份购买合同。停下来，请不要这么快就决定买它！

因为买房是一项巨大的投资，也是一项长期投资。中国著名财富管理机构嘉丰瑞德的高级理财规划师说，在决定签房地产合同之前，我建议你需要问自己三个问题:

1.买房符合你的财务目标吗？

财务目标对每个人都是必要的。对一些人来说，买一套梦想中的房子可能是财务管理的重中之重；对一些人来说，孩子的教育可能更重要；对其他人来说，存足够的钱退休可能是主要的财务目标。

因此，问题是“你的财务目标是什么？”"现在买房符合你的财务目标吗？"分析问题，然后解决它。

你可以问自己这个问题:

如果我的爱人或我失业了，我有足够的储备金来支付这次购房吗？

如果我买了这所房子，我还有足够的钱让我的孩子上学吗？

现在买房，会影响我的退休计划吗？

如果答案不确定呢？

如果你不知道或不确定这些问题的答案，高级理财规划师贾凤瑞德的建议是，你不要担心买房和签合同，需要重新考虑。

2.你现在买得起房子吗？

有人建议你在找房子之前应该考虑一下这个问题，现在你必须有一定的经济能力才能买房。至少，你需要关注以下三个因素:

首先，你有足够的钱支付首付吗？

买房子通常需要付30%的首付。即使你通过一些点对点贷款平台贷款，贷款利息也比银行贷款高几倍，这将使你处于不利的贷款条件。嘉丰瑞德理财规划师不推荐这样做。

此外，房地产交易还有各种税费，如房地产代理费、印花税、权证印花税、物业管理费等。，根据您购买的房地产类型支付。

你能负担得起所有这些前期费用吗？你真的准备好了吗？

第二，确保有足够和可持续的资金来维持家庭的日常生活开支。

有了房子，会有很多费用，比如房屋维护费、物业管理费等。，因为这些肯定会改变家庭预算。

财务计划员建议用excel列出家庭的相关费用明细和预算。预算准备好了，然后看看你目前的收入来源是否稳定，是否能为你的预期提供足够的现金流。

最后，分析如何稳定家庭收入来源。如果答案是肯定的，不要担心。

第三，检查你的信用记录。

个人信用报告主要记录你过去的消费贷款情况，尤其是你是否按时还贷。如果你需要从银行借钱买房子，你的个人信用报告将被要求检查。

因此，在你买房子之前，建议检查一下你的个人信用，看看是否有不良记录，或者你是否可以把它恢复到良好的信用，以获得更好的贷款。

3.如何买房可以降低税费，减轻买房压力？

例如，你可以选择中环，一个较小的物业，并支付较少的税款。

如果你买房只是为了投资，你担心买房交易过程中的麻烦，你更担心未来房地产泡沫的风险，理财规划师建议你也可以关注一些实物项目的房地产投资计划，以每年10%左右的固定收入，这也可以达到财富增值的目的。

如果你不能完全回答这些问题，你可以做更多的准备工作或寻求专业理财机构的帮助。总之，买房不能感情用事，不考虑经济后果，也不要草率决定。后退一步，仔细分析，做出明智的决定。