你以为房价不会再上涨了吗？房子该买还是趁早买吧！

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"房价下跌了吗"？“房价何时会下跌”？这是最近朋友们最常问的问题。高房价似乎已经引起了没有买房的人的不满。

在这十年里，房价一直在上涨，而那些十年前买了房子的人无疑是明智的，因为今天，他们的房产价值已经上涨了好几倍。尤其是今年，全国房地产市场普遍上涨，许多二线城市的房价涨幅甚至远远超过北京等一线城市。

数据显示，就商品房价格而言，深圳房价同比上涨332%，位居第一；苏州上涨200%，排名第二；杭州上升了147%，排名第三；南京、厦门和合肥紧随其后，分别上涨了133%、117%和111%。这种疯狂上涨的背后是房地产市场失控的直接表现。

面对失控的房地产市场，政府也开始进行行政干预，调控土地供应、商品房预售、房产税等，购房政策略有收紧。不过，就目前的情况而言，这是没有用的，也没有效果，所以楼市不太可能在下半年下跌。

首先，王迪会提高价格。据统计，2016年上半年，全国50个重点城市共诞生219位土地大王，土地出让金总额超过1万亿元，比去年同期增长近一倍。高地价不可避免地会导致更高的底价，这自然会导致更高的房价。因此，未来房价下跌甚至暴跌不符合市场规律。

其次，房价管制越多，上涨就越多。这似乎一直是个诅咒。政策越紧，房价越高。为什么会这样？因为政府调控越多，购房者和投资者就越觉得房地产稀缺，而土地资源的稀缺是房价上涨的基础。

因此，这就是为什么每次调控功能控制了房价的上涨速度，就不能使房价下降。因此，房价似乎不可能下跌。今年下半年，打算买房的朋友来说还早。现在房价已经很高了。也许十年后房价会更高。