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刚工作的年轻人往往没有理财观念,尤其是90后,如果没有好的计划,他们很容易成为兼职家庭,没有任何存款。他们如何谈论财务管理?对于财务管理,我推荐两本更好的财务启蒙书,《小狗千千》和《富爸爸,穷爸爸》。读完这两本书,我相信你会深受感动,养成良好的理财习惯,受益终身。财务管理不是富人的事。既然我们有收入,我们每个月都要花一部分,积少成多。
1.买房子
首先,我们应该努力工作,存钱买房子。如果你在二线城市工作,比如成都,恭喜你,存够首付马上买房子。近年来,房价涨幅不大,平均价格不到1万元,这是合理的。北京和上海的平均价格应该是成都的5 ~ 6倍。如果你说北京和上海的收入是成都的5 ~ 6倍,我只能寄希望于此。据我所知,勘察设计行业一线城市的收入没有西方城市高。从这个角度来看,刚刚在二线和三线城市工作的年轻人承受的压力要小得多。
你为什么建议买房子?买房相当于强制性存款。如果房价上涨,就相当于杠杆投资(首付30%,相当于杠杆的3.3倍);如果房价不稳步上涨,房子也能在一定程度上抵御通货膨胀;如果房价在短期内下跌,他们不会出售或赔钱,因为他们是自住的。从长远来看,房价也会螺旋上升。现在贷款利率越来越低。也许那天会变成负利率。如果你能借钱,你可以尽可能多借,但是每月的还款额必须与你自己的收入相匹配,否则如果压力太大就没有意义了。
当然,现在买房没有什么意义。如果房价不涨,租金低,房子反而会变成负资产。如果你在一线城市工作,我不敢提任何建议。每个人都知道有泡沫,但只有上帝知道它何时会破裂。如果你感兴趣,你可以参考日本的房地产市场。也许中国人很多,泡沫会越吹越大,永远不会破裂!
2.固定投资指数基金
刚参加工作的年轻人没有积蓄,通常没有投资意识,也不太关心资本市场。然而,当牛市到来时,在他们周围的股市大军的影响下,他们往往会冲动地进入市场,成为收获的韭菜,最终嵌入其中。长期熊市让大多数人无法坚持,最终割肉离开市场。当市场下一次极度兴奋时,这些人往往受不了诱惑,他们会在蜂拥而入后再次收获。这就是为什么股市赢了一次,赢了两次,输了七次的秘密。
既然股市如此危险,我们应该远离它吗?年轻人应该远离股票投机,最好的投资是投资自己:当我们刚开始工作时,我们应该把所有的精力放在学习商业技能上。如果我们在这个时候迷恋股票,我们不仅会赔钱,还会影响我们的工作。努力工作不仅能使你在事业上有所发展,还能为将来的投资积累更多的本金。股票市场是一个投入和产出严重失衡的地方,过度沉迷其中弊大于利。
最好的投资方式是投资指数基金。刚开始工作的时候,我不知道什么投资,每天都加班。2007年是一个大牛市,我买了一些表现不错的活跃基金。当熊市来临时,它下跌了大约60%(幸运的是,投资的本金并不大)。后来,我发现大多数活跃基金跑不过指数基金。活跃基金的认购和管理成本较高,指数基金通过市场交易的手续费仅为1 ~ 2%,无需缴纳印花税。
你为什么投票给指数基金而不是股票?从长期来看,该指数将一直上升。该指数分散到许多股票,这相当于投资的多样化。没有必要担心黑天鹅、研究公司和止损。每月固定投资后可以忽略不计,而且耗能少。然而,股票不具备上述优势,但很容易遇到黑天鹅。
什么是指数基金?
顾名思义,它是以特定指数(如沪深300指数、标准普尔500指数、纳斯达克100指数、日经225指数等)为标的的基金产品。)作为目标指数,并将其成分股作为投资对象,通过购买其成分股的全部或部分来建立投资组合,以跟踪目标指数的表现。一般来说,指数基金旨在减少跟踪误差,使投资组合的变化趋势与基础指数一致,从而获得与基础指数大致相同的回报率。
固定投资要及时。在熊市中缓慢买入中国股市总是缺牛多熊。当股市处于熊市时,是进行固定投资的好时机。每月拿一部分收入。一些小白人问,什么是熊市?最简单的表现是,qq好友和他们周围的人都不讨论股票,市场正处于低迷时期,最好的买入时机是股价大幅下跌的时候。
什么是牛市?
你周围有越来越多的股神。如果你从不关心股市的同学和朋友告诉你,他想进入股市,你应该停止固定投资,考虑慢慢卖出指数基金,购买固定收益产品。你应该投票支持什么指数?指数投资应该具有全球视角,而不仅限于国内市场。通过市场基金,你现在可以很容易地投资于香港市场,美国市场和欧洲市场。你也可以投票支持石油和天然气基金以及黄金基金。关键是选择已经下跌足够多、处于低估区间的指数基金。
3.控制物质欲望
购买资产的年轻人很容易跟上竞争。例如,如果他们有10万元,他们可以借钱购买20万辆汽车。事实上,汽车是负资产。一旦他们被购买,他们每年将被打10%的折扣,并且他们需要花费10%的年度费用来买车。如果我们用这10万元进行财务管理,年收入会是10%,所以收支会少5万元。
即使你想买车,也应该遵循经济实用的原则。不管你买的车有多贵,兴奋期只有三个月。最后,你会发现这辆车满大街都是,没人会在乎你开什么车。在日本和澳大利亚,街道上满是经济型轿车,奔驰宝马很少见到。他们不像我们一样富有吗?或者消费观念不同。
刚工作的年轻人应该继续购买资产,这会让你的财务越来越自由。
标题:理财要有超前意识,90后也要行动起来
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