北京二手房成交量激增 催生过户预约黄牛号

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据新华社报道，北京二手房市场的回升早于北京气温的上升。随着一系列优惠政策的出台，北京二手房交易量近期大幅上升，许多房地产登记中心“人满为患”。与此同时，在购物网站上预约转账的“黄牛”甚至拿到了1500元。

二手房的数量高达6048套

据机构数据显示，2016年春节后的第一周(2月14日至2月20日)，北京二手房网上签约量达到6048套，节后第一周的成交量为2010年以来最高。

据中原地产统计，今年以来，北京二手房签约数量达到36413套，比2015年同期增长86.7%；从签约价格看，1月份北京二手房平均签约价格为3.76万元，春节后北京二手房平均签约价格达到3.82万元，同比增长1.5%。

早上6: 30有人来排队取号码

大多数在2015年底或2016年春节前签订房屋买卖合同的业主在春节假期后开始“聚在一起”办理相关手续。在北京朝阳区的房地产登记中心，路边停车场的管理员哀叹道:“我很久没有看到这种姿势了。”早上6: 30，有人来排队取号码。”

3月1日下午3时，记者来到位于北京市朝阳区石佛营路的朝阳区房地产登记中心。换乘大厅前的车道上满是车辆，原本狭窄的路口直接成为“阻塞点”。在北边的号码发布窗口有一个十几米长的队伍。有些业主是在中介人员的领导下来的，有些业主是独自来的，一边检查手中的材料是否齐全，一边不耐烦地看着。

中转大厅“过于拥挤”，有几十名业主在楼外搭建的温室下面等着打电话。住在昌平的胡女士就是其中之一。当谈到她第一次买二手房的经历时，她说:“我觉得现在做计划已经太晚了。”我刚看了两个套房，中介不停地打电话说，“如果我不拍，它就没了。”如果我不买，它会再次上涨。最后，我买了房子。"

2015年底，胡女士在网上看中了北五环外的两套精装二手房，更喜欢一套阁楼。“当我去年11月看到它时，它仍然是360万到365万。元旦过后，它很快就涨到了380万，而且价格几乎每周都在上涨。”面对“坐以待毙、推高房价”的趋势，胡舒立只能退而求其次，决定在同一地点开房，总价为300万元。

保留的“黄牛”被炒到1500元

二手房市场人气颇高，一些“黄牛”甚至开始了“专业预约转让抵押”业务。在一个购物网站上，几个办理“朝阳转按揭预约”的店主说，他们最早可以预约到3月7日，7月11日的价格是1500元。

根据房地产登记网上预约提示，系统将于每周五上午8: 00开始发布下周的预约号。目前，每个工作日将发出400个号码，在任命到期之前，每周将总共发出2000个号码。记者于2日登录预约页面，发现“预约日期”下拉列表框中没有可选日期，表示本周所有预约号都已被预订满。

“黄牛”网上店铺页面显示少量交易记录，店主还在页面上展示了一些成功预订文件的截图，称该店通过正常渠道和方式进行了预订，成功率为95%，没有使用不正当或非法的方式。当被问及如何成功预约时，店主说:“我们有自己的渠道。”

不过，记者也了解到，大多数二手房买家都是通过中介人员预约的，这也是中介提供的“服务”之一。“我不会选择黄牛党，一个太贵，另一个害怕泄露关键的个人信息。”一位二手房买家说。