深圳95后“购房力”爆表 分析人士：“拼爹”而已

本篇文章940字，读完约2分钟

分析人士认为，这更像是“拼写”或者仅仅是“房间票”

有人说“90后是不买房的一代”或“不需要买房的一代”。然而，情况并非如此。深圳连锁研究所的“2016年上半年深圳楼市大数据”显示，2016年上半年，9.3%的90后买家出生在深圳，比2015年高出约4个百分点。其中，95后在平均价格、平均交易价格和平均面积上遥遥领先。平均年龄不到20岁的90后，是在为他们的父亲而战，还是在充当房间票？

95后，交易数据领先

根据调查，2016年上半年，90后的比例为0.38%，平均年龄为20.03岁。不要低估这0.38%。2016年上半年，深圳售出了约6万套二手房，因此估计90后约有200名买家。

值得特别关注的是，90后的“购买力”非常强。除去联名、外资和机构(如公司)买家，上半年深圳90后买家平均年龄为20.03岁，平均总价为518.3万元，平均价格为53407元/平方米，平均面积为97.05平方米。记者发现，1995年以后，电视机的平均价格、平均交易价格和平均面积是所有年龄段中最高的。其中，平均包装价格远高于第二个“70后”436.1万元。

分析人士认为，在1995年后的买家中，最年轻的刚过18岁，最年长的只有21岁。一般来说，这个年龄组还处于学生阶段，没有能力赚钱买房子。如果90后还有一部分年轻人是靠自己的努力买房的，他们更有可能“为父母而战”，或者在实行“限购”的深圳，他们只是一张“房票”。

广东是深圳买家最多的地方

在区域选择方面，《2016年上半年深圳楼市大数据》显示，95后罗湖、宝安、龙岗购房占比相对较高，分别为26.3%、21.1%和21.1%；同样值得注意的是，南山的一些豪宅是在1995年后购买的。

根据购房者的原始户籍分析，95后的广东籍比例接近70%，远远高于所有购房者。从这一点来看，似乎在广东注册的人在房地产购买方面更有前瞻性。

当然，进一步的调查显示，在这些95后买家中，深层次的家庭占了很大的比例，这是一个令人羡慕的“深层次的第二代”。

就大数据而言，在2016年上半年深圳二手房买家总数中，广东占比最大，为20.4%，其次是湖北13.5%，湖南13.1%，江西9.9%，河南5.6%。在深圳的买家中，户籍最少的是上海人，只有0.1%。