还想提前还贷？银行说不定把房子收走！

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近日，热心的网友胡女士告诉荣360，提前还贷过程中存在一些问题。据了解，胡女士在购房前已申请了购房贷款，正常还款时间已超过三年。今年，胡舒立想提前偿还抵押贷款。虽然她只提前支付了一部分，胡女士仍然希望缩短贷款期限，但银行已经出现了。一些变化...

众所周知，买房还贷的过程非常漫长，所以很多购房者会选择提前还贷来缓解自己的经济压力。提前还款要求购房者向银行申请提前偿还自己的贷款，并保证上月的贷款在当月没有逾期还款，并按照银行规定的日期一次性还清全部或部分贷款。如果购房者违反了贷款合同，他们还将被罚款违约金。

由于现在贷款金额普遍较高，能够一次性还清贷款的人很少，所以大多数提前还贷的买家会选择先还清一部分。根据荣对360按揭的理解，部分贷款可以从理论上选择。一是缩短还款期限，保持每月还款额不变；二是减少月还款额，保持还款期限不变。胡女士选择了缩短贷款期限，但在还款过程中，银行告诉她，如果她选择缩短贷款期限，她必须重新审查贷款资格，贷款利率也会发生变化，这让胡女士非常困惑。毕竟，原借款合同中没有相关内容。

荣360通过咨询发现，目前银行普遍规定，购房人可以在贷款期结束后和贷款发放后一年内，以书面形式申请提前偿还部分或全部贷款。然而，不同的银行对提前还贷有不同的规定。有关银行表示有必要书面申请缩短寿命，银行给出的解释根据国家利率的调整进行调整。如果你当时以30%的折扣买了房子，银行现在很难给出这个利率。同时，银行表示，缩短贷款期限不仅会影响买方的利率，还会重新审查贷款人的资格，这相当于重新评估买方的贷款。一旦买家在之前的贷款偿还过程中出现信用问题，银行提高利率是小事一桩，这可能会迫使你提前偿还贷款。如果你不能还清贷款，银行甚至会收走你的房子！让买家面临巨大的经济压力。

当然，这是买家面临的风险，而银行不愿缩短贷款期限也与自身利益密切相关。如果你的贷款期限是20年，这20年给银行带来的利息收入会很多，但是如果买家在3年内结清贷款，银行的利息收入会减少，买家也不会得到偿还。即使允许购房者提前还贷，最好也要等到一年后，因为现在大多数银行都规定，如果一年后提前还贷，就不收取违约金。

另外，随着调查的深入，荣360发现抵押的具体操作权掌握在各支行手中，具体的业务处理需要与贷款所在支行进行。因此，买家了解提前还贷问题的最佳方式是联系当时办理贷款的业务员或账户经理，并按照其支行的具体规定进行操作。

此外，有必要提醒购房者，新的利率标准将在新的一年开始计算，无论是提高利率还是降低利率。因此，即使他们想提前还贷，购房者也应该抓住机会，在年底新的利息生效之前尽早还贷。