如果房价真的暴跌 被坑得最惨的竟是这些人

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有句老话，“被人卖了，替别人数钱”，意思是说有些人以为自己买到了便宜货，但他们很痛苦，甚至不知道。作为一个给工薪阶层提建议的人，今天我要消除一个关于房价暴跌的大误会。首先考虑这两个问题:谁最期待房价的崩溃？房价暴跌后，谁遭受的损失最大？

没有钱，就没有房子:“丝绸”是最糟糕的坑

那些已经买了房子的人显然希望房价会继续上涨，这样他们自己的房子就有价值了。大多数预期房价会暴跌的人是那些还没有买房子的人。我没想到房价会暴跌，原因也很简单:不管我买不起，越便宜越好。

的确，你买东西越便宜越好。然而，当房价暴跌时，买房是否更便宜？不一定，买房可能会变得更“贵”！

首先，当房价暴跌时，你的收入也会打折扣。房地产萧条，各行各业的经济都受到影响。企业利润很低，裁员和减薪将司空见惯。随着房价下跌，收入也会下降。如果你失去了晋升机会，甚至失去了工作，买房将会更加困难和昂贵。

第二，房价已经暴跌，因为未来停止下跌和上涨的前景看不清楚，所以更多的潜在买家将选择观望，买家人数将会减少。此外，对房价进一步下跌的风险预期将使银行对贷款审批更加严格，提高首付比例，降低利率优惠。例如，现在200万套房子的最低首付是20%，首付是40万，利率是8.5%和4.17%；房价暴跌后，同一栋房子的价值为120万英镑，首付最低为40%，首付为48万英镑，利率为4.9%，甚至高于基准利率。相比之下，购房的首付和利率在暴跌后会更高。

第三，房价暴跌后，新楼数量会减少，二手房活动也会减少，可供选择的房子会减少。买房的成本可能并不昂贵，但疲软的市场将不可避免地无法生产高端产品。如果你对房屋设计和质量有很高的要求，很多房子会让你失望。

这样，没钱的"屌丝"预计房价会跌得最厉害，但没钱的"屌丝"受的打击最大。没钱没房真可怜！

既然房价暴跌不一定是好事，没有买过房子的人该如何应对房价的暴跌？

赚钱！储蓄！等等。

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有改变的余地:迟到而不是早退。

房价暴跌，每个人的收入都下降了。没有积蓄的人仍然买不起房子。然而，有存款的家庭可以随时买房。最初，有储蓄的家庭可以支付200万套房子的首付，但他们没有购买，因为总价太高，贷款偿还期长，他们害怕风险。当房价降到120万时，他们可以平静地购买。即使空房价下跌，风险也比房价200万时小得多。

如果你不买房子，试着赚钱，但不要把钱存进你的储蓄，因为收入太低了。保守的人可以购买货币基金，激进的人可以投资美元理财产品。

如果我已经买了房子，我该怎么办？选择房子比没有房子更难:什么时候买房子，什么时候卖房子？荣360按揭(微信防呆123)建议你早卖晚买。

当进入房价暴跌的通道时，没有人知道底部在哪里，但有一点是肯定的，空的下跌存在很长一段时间。市场长期以来一直处于这种谨慎的心态，对于那些有房子的人来说，卖房子更难，因为那些接手的人正在观望。买家越谨慎，房地产的流动性就越差。房地产的价值只能在交易中体现出来。流动性差的房产价值不会被市场认可，房价也会下跌。

因此，当房价的下降趋势最初被发现时，最好尽早卖掉手头的房子，然后等房价稳定在底部再买房。这一个进进出出，有一个美丽的时间差，它可以从中获利。相反，当你想换房子时，如果你忍不住先买房子，然后想卖掉旧房子，你会发现卖掉旧房子的价格不足以弥补买新房子的费用。

我抱着一套原值100万的旧房子，想换房，看中了一套价值150万、差价50万的房子。当老房子降到80万时，不要犹豫果断地卖掉它！看来你离150万新房子更远了。然而，新房价格也在下降。卖掉旧房子后，你应该租一段时间。这也减少了20%，因为新房更贵，所以价格降得更低，从150万降到120万。现在，经过计算，差额只有40万。

当房价下跌时，“早买晚卖”比“早买晚卖”更划算。

金钱和住房:抓住捡便宜的机会

如果你想换房，还是应该遵循“早卖晚买”的原则。如果你不打算换房间，恭喜你，不管你住的房子掉了多少，都与你无关。迟早，你可以等到房价上涨。当房价暴跌时，我该如何处理我的钱？当经济不好的时候，不要轻易投资，因为回报率低，风险大。但是不要错过讨价还价的好时机。当房价长期处于底部时，你可能想买一套位置和价格合适的房子。

有很多套房:买房子和卖房子都可以赚钱

从表面上看，拥有多个套房的人损失最大，但事实上，他们可以从房价暴跌中获益最多。当房价开始下跌时，那些只是需要它的人情不自禁地想买一套房子，而嗅觉敏锐的房地产投机者们走了出来，因为他们拥有很多房子，所以总有一套可以出售。接下来，房价继续跌到谷底，房地产投机者拿着钱卖掉房子，以较低的价格买下了同样的房子，并有所作为。因此，有许多套房，它真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们从投资中获利的机会就越多。

因此，当房价暴跌时，不是房奴得到了最糟糕的坑，而是没有积蓄的"屌丝"。金融360按揭提醒大家，不要期望房价再下跌，最好是慢慢回落。