离婚率高达40%！速度分清婚前婚后买房的区别

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最近，中国离婚率最高的10个城市的名单亮起来了，离婚率与房价排名惊人地相似！

北京的离婚率最高，为39%。接下来是上海、深圳、广州、厦门、台北、香港、大连、杭州和哈尔滨，所有这些城市相互之间至少有一对距离。

从表面上看，房价越高，距离越远，这是事实。不过，觉得荣360绝对是成比例的。毕竟，大城市的生活压力更大，人们的思维更开放、更自由，男女双方都更独立，这些都是导致高离婚率的因素。

一旦我们离婚，财产分割就成了最大的问题。作为大宗财产，房地产的分配尤其麻烦，所以我们必须弄清楚。

首先，我们必须厘清婚前财产和婚后财产的概念。根据《婚姻法》第17条和第18条的规定，婚前获得的财产为个人财产，婚后获得的财产为夫妻共同财产；因此，买房的顺序尤为重要。如果夫妻双方婚后都买了房子，即使对方一分钱都没付，也可以视为夫妻共同财产！

父母如何支付买房费用？

根据《婚姻法》第22条的规定，一个妻子和两个人买一套房子，房子归父母一方所有。如果是婚前购买的，房屋属于独资购买者的子女(除非父母明确声明他们是给双方的)；如果是已婚，房子属于夫妻共同财产(除非父母明确声明他们将把房子给其中一方)。一般来说，如果父母一方全部买下一套房子，父母可以说了算。

如何计算共同财产？

1.夫妻在婚姻期间购买房屋时，如果夫妻之间没有明确的约定，无论房产证上写的是谁的名字，都将被视为夫妻共同财产。

2.双方父母购买的财产，不论登记在丈夫和妻子名下，都应根据双方的投资份额共同拥有，除非有特别协议。

3.如果所购房屋属于夫妻双方所有，离婚时，一方希望拥有房屋使用权，评估单位需要对其进行评估，然后分配给另一方；如果双方都想拥有房子，双方都出价；如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖它，然后分配它。

新婚姻法实施后，你要注意这些:

1.签约时双方都应该在场

签订合同不仅仅指签订购房合同，例如申请抵押贷款、交易过户等。丈夫和妻子都需要一起处理。一方面，他们害怕单边行动。另一方面，当以夫妻名义申请抵押贷款时，银行需要审查两个人的资格。如有特殊情况，必须办理公证和委托手续，并明确说明相关事项。

2.买房时必须把文件准备好

虽然夫妻在一起买房时需要提供很多文件，但如果他们想成功地处理好这件事，他们不能少于一份；办理抵押时，你需要提供夫妻双方的附加收入证明。如果双方都是非本地居民，您需要提供双方提供的一年以上的当地纳税证明或社会保险缴费证明。否则，他们将按照非居民贷款政策对待！当然，在办理抵押贷款时，如果配偶一方有高收入证明，另一方不需要提供证明。

3.住房份额分布良好

夫妻一起买房时，最好事先约定双方的份额，以免将来发生冲突。如果夫妻双方选择共同拥有，他们将享有相同的权利和利益；如有分割，应事先说明并在产权证上注明！

4.准夫妇应该注意买房

所谓婚姻存在，是指从双方都收到结婚证的那一天算起，所以没有收到结婚证但打算结婚的准夫妻应该注意。如果在这种情况下买房，房子的比例必须规定好。为了真诚，不要在房产证上写对方的名字，这意味着你完全放弃了房产的所有权。

摘要

我们都说爱情不能用金钱来衡量，婚姻是爱情的升华。熔化360系列是有道理的。但这并不是说财产问题不重要。正因为有感情，我们才应该理性地处理物业经济，达成协议。我们不应该因为财产问题而把感情的延续变成爱情的坟墓。