买房公摊面积怎么算？ 越少越好吗？

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买房子的时候，你不能去游泳池区。如何计算泳池面积？有些人占3%，有些人占15%...甚至30%。但是分享区域不是分享鸡蛋，而是真正的钱，那么我们应该如何分享呢？传播多少？

买房子的时候，你不能去游泳池区。如何计算泳池面积？有些人占3%，有些人占15%...甚至30%。但是分享区域不是分享鸡蛋，而是真正的钱，那么我们应该如何分享呢？传播多少？高、中、低三个层次的分担率有什么不同吗？哪种房子的分摊率最高？哪个房子的分摊率最低？

越少分享越好吗？

共享面积=建筑面积-内部面积。简单地说，游泳池是一个不属于你的区域，但是你必须为它付费，所以大多数人认为游泳池越小越好。

共用区域是指为保证业主正常生活所必需的公共建筑区域，如水、电、煤供暖设备间、电梯、大堂、门卫室等。

泳池越小，实际居住面积就越大，但相应的公共空房间就越窄。相反，如果设施齐全，泳池面积会更大，但社区的整体设施会更优雅，这将使业主的生活更加方便。

如何计算买房的公摊面积？越少越好？

你的房子分摊了多少？

大约在2000年，有一个110平方米的塔，一部电梯在中间，一个走廊在外面，共享率是20%，实际使用面积甚至不到90平方米。现在，每个家庭都围着走廊，看起来很混乱。

小高层建筑的平均份额基本较小，一般在10%左右，前后两个大阳台的面积按1/2计算，比较划算。

高层住宅的共用面积约为20%，除了传统的电梯、楼梯和走廊外，一楼还有大堂，每层的公共空厅也很宽敞，给人一种不低的感觉。

别墅群很小，约3%，因为楼梯都是自己的，变电站基本上是一个社区共用的，没有多少是自己分配的，比大平城好得多。

分享有多好？

对于7层以下的普通住房，住房率基本在85%至90%之间；

对于有7至15层电梯的小型高层建筑，房费在78%至85%之间；

15至30层的中高层建筑通常有多部电梯，房间利用率在73%至80%之间。

别墅很少，入住率一般在92%以上。

如果分摊比例和分摊系数不明确，可以在看房时注意房屋的获得比例。住房获得率是建筑面积中所占面积的比例，它是分摊率的反比。

事实上，泳池越低越好。毕竟，如果有更多的游泳池，空公共休息室会大得多。但是一个95平米的房子，共用14平米的面积，买这样的房子是一个损失吗？