你父母的房不一定是你的！看完哭出来了

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离开学区的房间

小李是她父母的独生女。她的父亲王十年前去世，母亲今年刚刚去世。我父母在杭州留下了一套127平方米的房子，价值约300万元。财产最初是以父亲的名义登记的。小李的父亲去世时，她没有家人，所以她没有办理任何手续。现在我妈妈去世了，小李已经有了一个家庭。她的女儿两岁了，一年后就要上幼儿园了。我父母的学区比较好，所以小李想把房子过户到她自己的名下，然后把她和女儿的户籍搬到房子里。

房屋委员会拒绝

小李带着她的房产证和父母的死亡证明去了房管局，并要求调职。房管局表示，光凭这些东西不能为小李办理过户手续。小李要么提供公证处出具的继承公证书，要么在此之前接受法院的判决。小李忍不住了。谁想毫无问题地上法庭？她立即去了公证处。

公证处碰壁了

“公证处的人说让我找到我父母的所有亲属，带他们去公证处给他们办卡。但是我父母的亲戚在全国各地，有些已经出国了。我在哪里可以找到他们？”当小李找到我时，她说了几句话，就要哭了。

我以为一切都结束了，另一个复杂的继承案例发生了无数次。根据我收到的大量类似当事人的经历，我知道小李去公证处哭是因为她觉得手续复杂，让人讨厌。但听了我的分析后，她不得不彻底崩溃。因为她会发现，即使她在全国甚至国外努力寻找她的七个姑姑和八个堂兄弟，她也可能无法把房子过户到她的名下！

我详细询问了小李父母的家庭情况，最后得出结论，小李父母按照法定继承留下的这所房子的分配结果是:

不要怀疑你错了，不要怀疑我错了，也不要猜测小丽的家庭是否太复杂。不，小李的家庭和大多数家庭没有什么不同，一点也不复杂。

下面是我和小李的谈话和我的分析过程。如果你不相信我，那就往下看。

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我:小李小姐是独生子？

小李:是的，我父母只有一个女儿。(核心家庭关系非常简单)

我:你父母什么时候结婚的？

小李:好像是1983年。

我:你什么时候买的房子？

小李:2003年。

我:财产登记是什么时候？

小李:2004年11月。

我:房产登记在谁的名下？

小李:我爸爸是用他自己的名字。

我:你父亲什么时候去世的？

小李:我父亲十年前去世了，可能是在2006年底。

我:你父母去世时留下遗嘱了吗？

小李:我爸爸没有。我妈妈离开后口头上告诉我这房子是属于我的。(如果你说没有证据，那就毫无意义。(

我:你父亲去世时，你父亲的父母还活着吗？(这个问题是关键。如果你已经去世了，事情会容易得多！！！(

小李:我父亲去世的时候，我爷爷去世了，我奶奶还在，我奶奶在我父亲去世后不到一年就去世了。(我想，结束了！事情来了！(

我:你父亲有几个兄弟姐妹？

小李:我爸爸有四个兄弟姐妹。(我父母的兄弟姐妹不多！(

我:那告诉我你父亲的兄弟姐妹的家庭情况，包括他们的缺席、婚姻和孩子。

小李:我爸爸是家里的第三个。我父亲去世时，我叔叔也去世了。我姑姑还在那里。叔叔阿姨有三个孩子，两个在上海，一个在国外。卜儿还在这里，但他五年前离婚了。两个叔叔和婶婶有两个孩子，一个在杭州，另一个在北京。我的小阿姨和叔叔在黑龙江，有一个女儿。我的父亲和祖父母去世后，他们没有怎么搬家。我不太了解我姑姑和姑父的家庭细节。

我:你父亲死后，你母亲没有成家，是吗？(虽然从小丽的陈述中我基本上可以判断出她母亲没有再婚，但作为一名律师，我不得不再问一遍。万一呢。(

小李:不，不，我妈妈一直和我在一起。(我松了口气！(

我:你母亲去世时，你的祖父母还活着吗？

小李:他们都去世了。请原谅我此时如释重负。但是我相信你会理解我的。因为读了我的分析后，你会知道如果她母亲去世时她母亲的父母还活着，结果会有多复杂！(

我:好了，我的问题结束了。你认为你还有什么要补充的吗？

小李巴拉巴拉。聊了几分钟后，大致的想法是她父亲死后她母亲和她叔叔婶婶之间的关系。因为它与这所房子的继承和分配无关，所以我们在这里跳过它。

我:好的，我了解情况。我首先想让你知道的是，这栋房子，如果完全符合法律，可能不会由你独自继承，除非其他有继承权的人去公证处或法院明确放弃。在决定做什么之前，我必须让你知道如何依法继承和分配这所房子。