德媒测试用百万欧元在上海买房：让人灰心

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《法兰克福汇报》的记者将注意力转向了中国一线城市的高价房地产。这个实验的中心是看一百万欧元在上海能买什么样的房子！

据德国之声电台网站6月25日报道，《法兰克福汇报》撰文称，人们对中国房地产泡沫的破裂感到担忧。如果中国房地产市场崩溃，整个世界都会受到影响。在过去的一年里，北京的房价大幅上涨:北京的房价上涨了约20%，深圳的房价上涨了近60%，而目的地上海目前的涨幅暂时为25%。

《法兰克福汇报》的文章接着举了一个例子:聂，一个28岁的上海人。他在百度工作，月薪3100欧元(约合人民币2.3万元)。四年前，他在离外滩约13公里的地方买了一栋45平方米的房子。现在，这笔约47万欧元的投资已经赚到了。他和妻子现在住在去年买的另一栋70平米的房子里。当时价格是350万元，现在市场价格是600万元。当他买下这所房子时，没有比空.更好的车库了现在他花了50万英镑买了一个车库:“这个数字是他的福特汽车价格的三倍，也是他月薪的三倍。”

上海楼市价格测试开始了，文章写道:“100万欧元(约合734万元人民币)可以在德国港口汉堡买一套145平方米的四居室公寓。在上海呢？我们不需要145平方米的房子，而且我们不能用这样的预算在上海买这个地方。有些朋友建议100万欧元是最低的预算，否则你就买不起像样的房子。”

刘姓中介直接表示，以这样的预算很难买到一套四居室的房子，新建的房子或浦西的房子也买不到。她只能考虑浦东的房子。作者写道:“浦东不是30年前开发的，但现在上海世界金融中心拥有中国最高的建筑。”我们看到的房子离这里至少有20公里，也就是说，在交通高峰时段离这里有两个小时的路程。”

因为他们没有足够的钱，所以他们需要向银行借钱来买房子。文章计算了一个账户，100万欧元，一套700多万元的房子，30%的首付，每月2.7万元的银行贷款，总共30年。不过，租这套房子的租金只有1万元左右，这听起来像是一笔亏本生意，但中介刘小姐却信心十足地说，相反，“不要看租金。”

标题为“劝阻中国的住房搜索”的文章描述了找房子的过程。有三栋房子。第一间黑暗的房子有三个房间，每个房间都有一个小区域。作者指出，他们不能以这个价格买到好的地板，房子在底部，厨房可以容纳两个站立的成年人。即便如此:“一年前，这里每平方米的价格是5万元，但现在涨到了7万元。”

第二栋房子有发霉的墙壁，光线不好，房子坏了，它也是一楼。厨房和客厅被一扇薄薄的塑料拉门隔开:“刘小姐告诉我们，这间房子有我们要求的四个房间，但她显然忘了告诉我们，走廊的天花板上有一个大洞。”提交人认为这所房子不可接受。

第三套房约80平方米，有三个房间。为了节省空的房间，阳台被改造成了厨房。这也是一座老房子，入口处有四条嘈杂的小巷。人们怀疑在这里投资一百万是否值得。中介刘小姐作出了承诺:“再过两年，7万元/平方米的价格肯定会涨到10万元。”

最后，法兰克福汇报记起了与刘小姐一起回到中介公司的办公室。他发现一些年轻的工人不停地用电话簿打电话劝说人们卖掉他们的房子:“在中国，接到房地产经纪人的电话已经成为一种普遍的做法。刘小姐为我们计算了账目。她说，在第三套公寓附近，一家公司以每平方米4.9万元的价格买下了一块土地。房子建成后，房主计划以双倍价格出售。因此，我们的房价肯定会上涨。”