房产众筹平台“爱房筹”发布公告：暂停开展业务

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今天下午，房地产众筹平台“爱房洲”向投资者发出通知，称由于部分地方政府互联网金融监管政策对房地产众筹的影响，相关部门要求包括爱房洲在内的房地产众筹平台暂停营业。爱方洲将于6月26日21:00前发布未退出项目的具体处理方案。

(公告截图)

爱芳洲成立于2015年初，总部位于深圳。根据网站数据，目前交易总额为1.99亿英镑。据介绍，“爱房集资”的模式是“对于收入稳定但总价高且不可分割的房地产项目，公众投资者在选择物业后，通过金融产品持有相应的物业权益，获得租金收入和物业增值收入。”布谷时代注意到，该平台上的项目基本上实现了10%或更多的收益率。

3月25日，深圳市政府办公厅发布了《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障制度促进房地产市场稳定健康发展的意见》，明确提出“严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷款、众筹购买、过桥贷款等金融杠杆匹配业务。”

4月12日，深圳市互联网金融协会发布《深圳市互联网金融协会关于停止房地产众筹业务的通知》(以下简称《通知》)，要求全市所有互联网金融企业全面停止房地产众筹业务，并进行自查自纠和业务清理。

从爱房子的商业模式的角度来看，我们应该踏上政策的红线。

数据显示，截至今年4月，深圳共有10个涉及房地产众筹的本地众筹平台，其中5个已经在深圳开始房地产众筹业务，5个已经在深圳以外开始房地产众筹业务，3个国外众筹平台已经在深圳开始房地产众筹业务。《通知》发布后，近10个互联网金融平台已经推出了所有与房地产众筹相关的产品。

作者将继续跟进爱屋及筹款项目的具体处理方案。