中国房产经纪人1%月入超3万 一天工作16个小时

本篇文章965字，读完约2分钟

在中国的各个城市，每天都有一群年轻人穿着西装和制服。他们知道每一栋需要出租或出售的房子，并能流利地期待游客介绍周围建筑的优缺点。随着中国的房地产进入股市，这些撮合客户买房、卖房、租房的年轻人有了一定的象征意义——房地产经纪人。

根据房地产经纪协会的数据，中国房地产经纪行业注册机构超过5万家，从业人员超过100万人。

与主要由中年女性组成的美国经纪人不同，中国经纪人大多是30岁以下的单身男性，他们的学历通常低于大专。由于平均年龄较小，中国经纪人的未婚比例偏高，未婚率达到62.8%。

房地产服务交易平台小冠科技和浙江大学发布的《2016年中国房地产经纪人生活状况报告》数据显示，只有14%的经纪人每天工作8小时以内，36%的经纪人每天工作10小时以上，甚至有1%的人从起床到睡觉每天工作16小时。同时，87.4%的经纪人每周休假不到一天。

工作时间不一定与收入成正比。69.1%的经纪人月平均工资在3000到1万元之间，10%的人收入在1万到2万元之间，1%的人收入超过3万元。

数据显示，32.7%的经纪人与客户有争议。客户和经纪人之间的大多数纠纷都集中在金钱上，其中64%是由佣金引起的。

根据国家统计局的数据，2015年房地产行业销售额达到创纪录的8.73万亿元，同比增长14.4%。仅在北京、上海和深圳，二手房交易量就达到2万亿元，新房交易量达到1万亿元，远远超过新房交易量。随着房地产市场的快速发展，房地产经纪行业也在不断壮大。

目前，英国、澳大利亚等国家已经形成了相对规范的房地产交易程序和规则。如何规范我国的房地产经纪行业已经成为一个亟待解决的问题。

“无论在美国、英国还是澳大利亚，没有政府颁发的许可证，经纪公司都不能雇用经纪人。”莱坊上海国际投资部副主任于君告诉《中国商报》记者，电子邮件是西方销售的主要沟通方式，电子邮件对话可以受到法律保护，以监督行业的透明度和准确性。

以得克萨斯州为例，在从事房地产之前，房地产经纪人应该学习六门学科和180个小时的课堂学习，包括现代房地产、代理法、合同法等。

相反，我国还没有出现对经纪人的监督和培训，所以经纪人的素质不一样。一位房地产行业的高层人士认为，在过去的一年里，中介行业被互联网和金融的概念妖魔化，许多“野蛮人”涌入这个行业。空整个行业浮躁，服务质量下降。