中国人27岁就有房了？透支两代人的储蓄代价太大

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生活不仅仅是租房，也是贷款买房。与其租房子，不如像个房奴一样默默哭泣。

最近，一项关于全球首次购房者平均年龄的调查再次成为热点:中国人的首次购房者最低年龄排名第一，平均年龄为27岁；英美人在35岁时第一次买房；第一次最老的买家是德国和日本，年龄在41岁左右。

对不起，我把我的国家拖回来了。然而，乍一看，这些数据是不可信的，因为没有媒体给出明确的数据来源。然而，仔细看数据，中国买家的平均年龄是27岁，这仅指北京。大城市的人会更早买房吗？

北京首次购房者的平均年龄是27岁。这似乎与我们的常识相反:北京的房价如此之高，以至于很难买到房子，所以说第一次买房的年龄应该比小城市低是有道理的。是什么让北京买家如此年轻？

买房子是为了继承家族财产

此前，荣360住房贷款也做了一项调查，内容是“你想给你的孩子留下多少财产”。根据调查结果，60%的人愿意为他们的孩子留下一个套房。可以看出，买房对孩子来说不是一件小事，而是一件由家庭财产继承的大事。你是否买房子不取决于你的孩子。即使你不想买，你的父母也会给你买。

早期的房主享受到了房价上涨的好处，他们的孩子用父母的钱在北京买了房子。父母都是北京本地人，他们的父母十多年前来到北京努力工作并买了房子，现在他们已经挣钱了。如果家里有两个套房，在最近两年，房屋所有者可以借此机会卖掉房子，赚取房价上涨的好处，然后为他们的孩子买一个套房。孩子的名字都写在新房里，省去了将来继承遗产的麻烦。如果家里只有一套，父母也可以选择卖掉房子，或者买两套小房子，或者在一个方便孩子上班的地方买一套，还可以写上孩子的名字。

工资涨不了，房价涨不了，不买房是倒退

如今，虽然年轻人用父母的首付款买房，但他们通常不得不自己支付抵押贷款。贷款买房时，北京、深圳一线城市首套住房的首付最低为30%，而小城市首套住房的首付最低为20%。虽然小城市的首付款很少，但每月的供应压力不小。同时，小城市的工资收入远低于一线城市，这可能导致小城市首次购房者的平均年龄低于一线城市。回望北京，与小城市相比，虽然房价高，但工资也高。六年前，在北京买房并不难。2010年，北京非私营单位员工的平均年薪为65683元，相当于每月5500元。这对夫妻可以借90万元。当时，北京的平均房价约为24500元/平方米，他们可以用当时的平均工资买一套52平方米的房子。现在，房价早已不同。根据国家统计局近日公布的2015年各省平均工资数据，北京市城镇非私营单位从业人员平均年薪超过10万元，居全国首位。根据这一估算，夫妻双方最多可以使用180万元的30年期贷款，按北京现行利率8.5%计算。现在北京二手房的平均价格是44544元/平方米，两个人只能买40平方米。五年后，如果你不买房，你的资产将缩水23%。此外，外部环境也会影响人们的决策。你们城市的房价上涨如此之快，以至于人们不得不提高他们的投资意识。在小城市，房价在十多年里只涨了几千元，这一点都不明显。在北京，当房价上涨时，每个人都会认为如果他们不学会投资，他们的门票就会缩水。为了保持投资价值，我们应该尽快买房子。

租房子买房子太尴尬了

在大城市里租房子很难。首先，住房供应紧张，不足以自住。我在哪里可以多租一间房子给你？此外，有许多黑人中介，所以租房子真的是一个骗局。狼有更多的肉，但是卖肉的是叔叔。当房子快要到期时，中介会要求你增加租金。增加租金没问题，但是中介不会提前告诉你，所以一两周后就会通知你，根本不给你时间找房子。支付给中介的保证金也会被中介以各种借口扣除。因此，在大城市租房的经验非常贫乏，这真的很糟糕。上班已经够辛苦的了，但是下班后对房东和中介生气真的很不愉快。

生活不仅仅是租房，也是贷款买房。与其租房子，不如像个房奴一样默默哭泣。