逃离北上广后怎么赚钱 置业还是投资？

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逃离北上广，也许我们应该加上一句“深”，不知何时，成了一个经久不衰的话题。自去年下半年以来，一线城市和四大城市的房价一路飙升，许多在这四大城市工作但没有钱购买本地住房的年轻人开始觉得这个地方真的不太舒服。

在工资上涨的严峻形势下，空再次放弃了长期买房的梦想。因此，许多人开始真正逃离北方、广州和深圳，回到自己的家乡。对于许多人来说，回到家乡买房已经成为一种选择。这些在一线城市工作多年的年轻人大多回到了当地省会或省级城市。

有了在一线城市工作多年积累的钱，年轻人在二线和三线城市买房似乎并不难。然而，那些行动早的人现在已经开始享受到在二线和三线城市退居二线所带来的“好处”。

根据国家统计局4月70日发布的数据，二线城市已经完全取代了一线城市，成为房价上涨的先锋。根据易居研究所提供的城市住房价格调查数据，例如，在毗邻上海的苏州，今年1-4月新建商品房的平均交易价格为每平方米16969元，比2015年全年高出28.9%。此外，在二线和三线城市中，合肥、厦门和南京是最热门的城市。

据媒体报道，典型的年轻人在北京、上海等一线城市工作时，回家买自己的房子，年收入约为15万元，但在一线城市买房仍然非常困难。去年底，苏州、南京、合肥、武汉等二线城市有了很好的就业机会，于是他们选择离开北京、上海等地，很快在一个退休城市买了房子，实现了买房的梦想。

如今，房价的上涨使他们的房产价值增加了10%-20%以上，即使首付减少，这些书最终还是赚了很多钱。这些早就“逃离”的北票人和虎皮人，现在看到房价的快速上涨都很开心，面对它，他们不再焦虑，而是充满了喜悦和幸福。

然而，财富管理机构嘉丰里德(Jiafeng Reid)的理财规划师威廉(william)指出，国内房地产市场的未来趋势仍存在很大的不确定性。一线城市可能相对较好，而在二线和三线城市，人们对房价上涨是否可持续以及是否能持续两三年以上存在很大疑问。

一般来说，市场上买房的需求集中在大学生毕业后的5-6年，也就是高考后的8-10年(大学的3-4年)。然而，中国的高考数量在2008年达到顶峰，随后高考数量开始一路下滑。这样，房价也可能在2016-2018年左右见顶。此后，需求将逐渐减少，整体市场将迅速走弱。

从外部环境来看，美元可能回归强势，而人民币可能再次走软，这也加速了人民币资产泡沫的挤压过程。从这个角度来看，过去两年房价的变化趋势将有一个很大的转折机会。

对此，佳丰的威廉·里德建议，对于年轻人来说，无论他们是否选择买房，都没有必要盲目跟风。恐怕更多的人需要三思，而“异常”的房价总有一天会面临危险。然而，科学的资产配置方式可能需要适当分散投资风险，以避免资产过于集中于国内房地产的风险问题。