华为迁离深圳？高房价伤害了谁？

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最近，“华为搬出深圳”的消息在朋友圈里炸开了锅。文章援引华为总裁任在接受记者采访和深圳龙岗区的一份经济报告时的说法，华为可能会因为高房价而离开深圳。23日，有媒体报道称，华为回应称，其总部没有搬出深圳的计划。不管这个消息是真是假，其背后反映的问题仍然值得思考。

任在接受记者采访时表示，将把世界中心分散到低成本的地方，而高成本最终会破坏竞争力。而现在有了高速铁路、网络和高速公路，活力分布的时代已经形成，但它不会聚集在高成本的地方。深圳的房地产太多，没有大的工业用地。随着大工业的发展，每个公司都需要一定的发展。工业现代化最重要的是用土地来换取工业增长。现在土地变得越来越便宜，工业增长的可能性也越来越小。这些人需要住房和生活设施。生活设施太贵，企业负担不起；如果生产成本太高，这个行业就不会发展。

根据国家统计局2016年4月公布的70个大中城市住宅销售价格变化情况，房价涨幅最高的是深圳63.4%，北京20.2%，上海34.2%。在过去的一年里，深圳房价的上涨也带动了全国。那么高房价伤害了谁呢？

对企业来说，趋利避害、降低生产成本、获取利润是本能。对于制造业来说，租赁是一项重要的成本。面对深圳的高房价，许多制造业选择将工厂迁往内地，只留下R&D和深圳的销售部门。根据深圳龙岗区的经济报告，如果不包括华为，龙岗区的工业产值将下降14%；另一方面，东莞表示，华为终端(东莞)有限公司在2015年企业纳税名单中获得第一名。因此，多米诺骨牌效应是，高房价损害了企业的利益，企业离开了深圳，深圳失去了其gdp贡献者和税收。

在创新方面，深圳对“双创新”的政策支持和完整的产业链吸引了一批企业家，但现在这种优势被高房价带来的租赁成本逐渐驱散。因此，高房价损害了一个城市的创新和创造力。

在留住人才方面，据媒体报道，有一对夫妇是名牌大学的毕业生，他们在深圳有体面的工作，有房子、汽车和孩子。然而，他们仍然选择卖房，带着家人离开深圳，回到1000公里外的武汉。因为他们有了第二个孩子，他们买不起大房子，他们也不想一辈子为他们的孩子买一个学区。深圳的一套相当于武汉的四套。他们逃离了深圳，大大提高了生活质量，开始了新的生活。高加文，80后，在腾讯深圳总部工作了4年，是一名t2工程师，月薪近3万，在腾讯普通员工工资中处于中上水平，但买房对他来说仍然是一个遥远的梦想。虽然深圳出台住房补贴政策是为了留住高素质人才，但这在高房价面前只是杯水车薪。因此，高房价损害了城市对人才的吸引力。

华为、腾讯、中兴、大江和比亚迪都出生在深圳。如今，无论华为是否选择逐步撤出深圳，深圳这个创业之都，都需要反思高房价对企业、人才和城市的危害。