北京某学区房每平米46万元 盲目跟风不如做好家庭教育

本篇文章2098字，读完约5分钟

西城区文昌胡同的一个学区。

据中国之声“新闻地平线”报道，近日来，全国各地气温持续上升，人们迎来了新年的春暖花开。随着气温上升，还有房地产市场。最热的地方是一线城市，如北京和深圳。在北方，广州和深圳，最极端的是北京的“学区屋”。近日，有媒体报道称，位于北京市西城区实验二小学旁的文昌胡同有一栋平房，面积11.4平方米，售价530万元。每平方米460，000元的价格创下了近期学区单价的纪录。为什么高价学区的记录一再刷新？

据媒体报道，这个46万平方米的学区出现在今年2月。西城区文昌胡同。文昌胡同东至通格林路，西至市中心大街，全长约400米。它位于西城区的“腹地”。这条不起眼的小巷以东边的北京第二实验小学而闻名。据公开资料，北京第二实验小学成立于1909年。在网上搜索北京第二实验小学的排名也是西城区最好的，那里是著名学校的聚集地。甚至有人说它是北京乃至中国最好的小学之一。

一位住在第二实验小学隔壁的老人说，这里的大多数新买家都是为了孩子上学，除了住在户外。它不便宜，它很贵。

另一位住在文昌胡同的居民说，这个地区的房价，无论是平房还是楼房，都高得离谱。一平方米大约是40万元。

在小巷里，墙上到处都可以看到学区的小广告。据该地区的一位房地产经纪人说，该地区可以去第二实验学校的房子包括六栋建于20世纪90年代的位于新文化街的住宅楼(报价300336，购买)，以及它们旁边的两个胡同。

据中介介绍，总共有六栋楼。实验2旁边有三座塔，一座高层建筑，一座红砖建筑，还有84号建筑，总共有六座建筑。然后有两条胡同，文昌和文华。

代理人说，之前出售的46万平方米平房是他的公司出售的，但这里的平房相对简单，买这种房子的人基本上不是为了生活，甚至很少租房，只是为了孩子上学。这是给人们的水和电。供暖正从煤变成电。有一些或没有水。有些人可能只洗脸做饭，但他们只能在去厕所的时候去公共厕所。

但即便如此，学区内仍缺少能上实验二小学的住房。据中介说，胡同的平均价格比较高，因为平房面积小，总价低。现在又有一个，面积15平方米，610万元。去年的这个时候，它几乎是30万元，而且还在急剧上升。

这个学区的建筑通常只有40-50平方米。虽然单价超过10万元，但总价更高，所以有些人选择在这里买平房。

根据中介的说法，有160，000栋一居室建筑，140，000和150，000栋两居室建筑，130，000和140，000栋三居室建筑，以及40套一居室公寓，最大面积不到50平方米。平房的总价格很低，但必须全部付清，房子可以借出去。

今年2月教育部办公厅下发的《关于做好2016年城镇义务教育招生工作的通知》明确指出，目前教育资源配置不均衡导致个别地方择校意愿强烈，各地应根据实际情况积极稳妥地采用“多校制”。“多校划线”能有效抑制择校吗？“高价”学区能借此机会“退烧”吗？

事实上，不仅在北京，而且近年来，每个城市的学区似乎都是稀缺资源。中国房地产数据研究所执行主任陈胜认为，这一现象的根源在于教育资源配置的不均衡。

陈胜说，全国各地的学区都非常昂贵，上海也是如此。学区正在迅速崛起，甚至有些学区的生活质量非常差。即使父母住在好房子里，有些人需要有户口才能进入学区。在一些地方，五年内只能有一个孩子入学，这仍然非常罕见。不仅在北京，而且在全国。

那么，为什么高价学区的记录一再刷新？陈胜认为，在现阶段，只要教育资源的非均衡配置不变，人们对高价学区的追求就会继续。

陈胜认为，只要稀缺的资源得不到缓解，与其他物业相比，学区的房子会比其他物业更加死板。因为教育不能等待，家长也不想在起跑线上输，只要教育资源没有大的变化，价格就会保持不变。

对于近年来学区房价上涨的话题，全国政协委员、北京四中校长刘长明认为，家庭教育远比择校重要。今天，许多人花很多时间购买学区和选择学校。最好花些时间认真思考如何为孩子的成长提供更好的家庭教育。

就在昨天下午，在中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第四次会议开幕之前，教育部部长袁贵仁出席了会议。他说，教育部以前曾发出文件，建议在全国范围内提倡多校划线，但这并不意味着所有学校都要划线，并建议各地根据实际情况采取适当措施。

袁贵仁表示，多校划线是解决单校划线不能满足各地家长需求的措施之一。这一问题已经在当地进行了探索，教育部建议在全国范围内推广。最终，普通人(报价603883，购买)不可能拥有最终发言权。现在，单校划线和多校划线都是为了家长的满意，这是现实所迫。各地都要采取措施尊重群众运动，不是说将来会有多派书记。

袁贵仁还强调，绝对的教育平衡是不可能的。最后，为了让更多的人对教育满意，需要义务教育均衡发展。

袁贵仁说:“这最终取决于什么？依靠义务教育和均衡发展，家长们觉得没有必要为了让孩子早起上学而跑得更远。但这是一个过程，因为即使再过10年，我相信这两所学校也不可能完全一样，而且两个硬件也是一样的。有可能一所学校有更好的音乐氛围，而另一所学校有更强的体育氛围。我认为我们必须不断地根据人民的满意和以人为本来安排我们的工作，以便更多的人能够同意我们目前的做法。”