3月房租环比涨14.8% 你的城市租房贵吗？

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随着今年年初一线城市房价进入“高烧模式”，深圳、上海和北京周边城市自3月份以来也出现了明显上涨。根据中国指数研究院4月1日发布的100个城市价格指数，2016年3月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.9%。

中国人民银行2016年3月31日发布的今年第一季度城镇存款人问卷调查报告显示，13.6%的居民准备在未来三个月内购买住房，居民购买住房的意愿在九个季度内降至新低。

高房价使得房屋所有权遥不可及，更多的人只能选择租房。那么，租赁市场呢？近日，掘金大数据平台通过选取10万个记录最佳租赁消费数据的样本，计算出消费者的月平均租金支出和人均租赁面积，并对数据进行同比和环比分析，以反映不同城市不同时期的租赁消费水平。

数据显示，3月份，全国各城市人均租金支出基本大幅上升，北京是全国人均租金支出最高的城市；就人均租赁面积而言，二线城市遥遥领先。由于年初房价飙升，深圳和上海已成为人均租赁面积下降最快的一线城市。

3月份，租金同比上涨14.8%

北京超过上海成为“最昂贵的城市”

根据财富挖掘的大数据，3月份，中国各城市人均月租金支出基本增长了14.8%。其中，人均租金支出增长较快的城市集中在中西部的二、三线城市，前五位城市是太原、哈尔滨、成都、青岛和昆明。北京、上海、杭州、成都和天津是人均租金支出最高的城市，北京已经超过上海成为“最贵的城市”。

有趣的是，广州和深圳作为一线城市，人均租金支出仅位于全国中部，分别排在第13位和第25位。据调查，这是因为广州和深圳的人均租赁面积是全国最低的，分别只有30平方米和22平方米，不到北京和上海的三分之二，导致人均租赁总支出较低。他是一个以“精明”著称的广东人。

二线城市的人均租赁面积遥遥领先

上海和深圳下跌最快

根据中国房地产协会2016年3月报告的平均每平方米租金计算，深圳、广州、北京和上海已成为中国人均租赁面积最小的四个城市，人均住房面积仅为28平方米，低于全国平均水平46%。接下来是厦门、福州、珠海、杭州和海口。由此可见，二线城市的人均租赁面积远远领先于一线城市。

另一方面，3月份人均租金较去年同期普遍上涨，只有上海、深圳和东莞有所下降，其中上海和深圳均下降了7.7%。今年年初，深圳和上海的房地产市场经历了短期的飙升，而东莞、惠州和昆山等周边城市也在辐射带动下出现了大幅增长。这种变化也反映在租赁市场上。上海和深圳的租户不得不租更小的房子来节省租金。

80后，每月花1500英镑租房

双鱼座最贵，狮子座最低

出人意料的是，给人以英雄般印象的狮子座，在租房方面却排在十二星座的最后；浪漫的双鱼座最愿意取悦自己，其次是天蝎座、双子座和摩羯座。粗心的火灾标志通常排名较低。对别人慷慨和对自己节俭可能是火的另一面。

就性别而言，女孩显然重视生活条件，妇女的人均房租支出比男子高9.8%。

就年龄而言，人均月租金支出与年龄成反比，职业较为稳定的70后和80后显然比刚刚步入社会的90后富裕得多。

最近，上海和深圳相隔12小时发布了调控政策，一线城市的楼市都出现了降温迹象，买家进入了观望状态。可以预测，租赁市场将在下一轮相应地上升和下降。

财务专家提醒，租金只是支出的一小部分，所以不要太担心。只有清楚掌握自己的资产和消费情况，了解最适合自己的资产配置策略，才能应对生活中的各种变化和风险。

本文的数据源:挖掘大数据