学会七大购房技巧教你从购房小白变购房达人

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买房时有技巧可言。如果你得到一个合理的价格，选择一个合适的公寓类型，合理计算公共面积等。，如果你想买房，那么下面总结一下买房的常用方法，值得一看！

地板高度符合标准吗

如果地板高度达不到标准，就会在未来的生活中造成一种莫名的压迫感。降低楼层高度也是开发商节约成本的一种方式。因此，在检查房屋时，首先要注意的是楼层高度是否符合标准。如果不符合标准，最好不要。

事实上，检查地板高度的方法非常简单。沿着两面墙的内角拿一把尺子，同时测量房间里的几个地方，看是否符合合同标准。

墙上有渗水或裂缝吗

新房子的墙壁不时会渗水。最严重的问题是整栋楼所有窗户下面的墙都在渗水。验收墙最好在大雨后的第二天移交房子之前检查。如果此时墙壁有什么问题，那一定一目了然。

除了渗水外，还应检查墙壁是否有裂缝。裂缝是工程质量中的一个严重问题，必须认真检查和验收。

厨房和浴室防水吗

一些项目已经提前声明他们没有做厨房和浴室的防水工作，所以他们需要自己做。尤其是二手房，有必要问一下防水工作是否已经提前做好了。如果在交付时已经进行了防水工作，则有必要进行验收，以查看防水工作是否已经正确完成。

这必须由个人监督。如果装修后发现防水做得不好，那就很麻烦了，新装修的地面要拆了才能做新的防水层。

检查方法也很简单。用水泥砂浆做一道栅栏堵住厕所门，拿一个袋子盖住排污口，然后绑好，再把水放入厕所门，厕所门很浅(大约2厘米高)。最后，预约楼下的主人在24小时内检查他卫生间的天花板。

水电畅通吗

首先，检查房子的水电是否接通。当然，对于一些高档的装修来说，大部分的水电应该在以后更换，所以有时候这些内容并不是关键，但是如果你不打算更换水电，尤其是二手房，那么这些东西必须仔细检查和验收。

电线检查，除了看它是否带电，主要取决于电线是否符合国家质量标准。然后是导线的横截面积是否满足要求。一般来说，家中的电线不应小于2.5平方米，空电线调整应达到4平方米。否则，当使用空调整，很容易过热和软化。当然，这是一个理想的配置，大多数民用电线会差一个等级。

管道排水顺畅吗

这里所指的管道是水管和污水管。这是一个污水出口，如阳台。验收时，事先取一个盛水容器，然后将水倒入排污口。看看水流是否顺畅。你为什么要接受这个？这是因为一些工人在清扫时经常“偷”工作，并把一些水泥渣倒入排水管中跑掉。如果水泥是粘性的，它会在肘部堵塞，导致排水困难。

在二手房销售中，业主不会主动告诉你管道是否畅通，能否正常使用。因此，我们必须重视它。如果问题是在交易后发现的，那就没地方抱怨了。

门窗密封是否正常

门窗的密封验收最麻烦的是只能在雨天测试。

但是通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确认。阳台门一般取决于内外的水平差。将会出现阳台的高度与室内相同的情况，因此在雨天很难避免雨水渗漏的问题。

房子是否合格可能关系到整个家庭的生活质量。只有专家才能看出许多其他项目的接受度是好是坏。如果可以的话，你最好带一个在这个项目工作的朋友来看看。

房子的楼层有什么错误吗

普通用户很难接受这一点。检查地面水平是测量离门口最远的室内地面和门口内地面之间的水平误差。检查房屋的水平是否有误差，通常可以反映出开发商的建筑质量。因为作为业主，不可能检查和接受主体结构。那么我们只能从这些细节来看质量。

测量方法也很简单。去五金店买一个大约20米长的透明小水管，然后装满水。首先，在离地面0.5米或1米的入口处画一个标志，将水管的水位调整到这个标志的高度，找个人把它固定在这个位置，把水管的另一端移到离入口最远的房间，看那里水管的高度，然后做一个标志，然后用尺子测量这个标志离地面的高度。这两个高度差就是房子的高度差。你也可以用这种方法测量整栋房子的高度差。一般来说，如果相差2厘米左右，这是正常的，而3厘米在可接受的范围内，那么开发商应该承担责任。在出售二手房时，房子可以完全废弃。