二手房如何售出好价钱？这5个谈价技巧你须学会

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讨价还价是房地产交易中不可避免的环节。在很多情况下，你不可能遇到一个可以马上接受价格的买家，也不可能遇到一个完全可以接受价格的卖家，所以你必须学会协商价格。作为卖家，你应该如何让对方接受你给的价格？现在让我们一起学习一些技能。

1.不要担心引用

我们在报价时也应该注意时机。当你发现买家看到房子时表现出一种爱和快乐的感觉，你可以在报价时报更高的价格，因为他们已经非常喜欢房子了，他们自然不在乎价格。但是如果他们不表明他们有多喜欢这栋房子，他们可以提供更低的价格。也许他们会买下它，因为这所房子的价格很低。

2.忽高忽低

如果你在报价的时候报了一个相对较高的价格，那么当对方和你谈价格的时候，你可以一点一点的给他们价格，而不是直接给他们最优惠的价格。此外，别忘了表明你并不尴尬，这样买家就能真正感觉到他们得到了好处。

3.计算成本账户

如果买家仍然认为房子的价格很高，即使你已经和他做了很多让步，那么你可以和他一起计算成本价。房屋本身的售价、附属物品的价格、装修的价格、前期居住期间的增值部分、未来可能增值的部分等。，所有这些都是经过粗略计算的，因此买方可以理解他提供的价格确实是最低的价格，不能再让步了。

4.显示交易记录

有些顾客认为你开出的价格很高，不是因为他真的不能接受，而是因为他认为你卖给别人的价格更低，所以你可以给他看过去的交易记录，让他知道你卖给别人的价格不可能比你给他的价格更优惠。当然，应该注意的是，你必须提前挑选出交易价格相对较高的记录，并给他看。

5.调整价格

如果买方直到最后仍认为价格太高，那么你应该考虑调整价格。现在二手房市场上有很多房子，所以要找到一个感兴趣的买家并不容易。因此，如果价格合理，价格可以适当降低。例如，你最初要价超过59，500元，但最后你把价格调整到57，900元以上，这听起来像是下降了2000多元，但实际上只有1000多元，但买家可以很容易地得到满足。

现在，你知道卖房子的时候如何协商价格吗？