“浙江德清颁发首批宅基地“三权分置”证书”

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长沙新闻网杭州6月30日电(记者许舜达)由来自4个村庄的农民代表、民宿业主代表、集体土地所有权代表签订三方流动合同，颁发了最初真正意义的农村宅基地“三权分立”不动产证……30日，全国33个农村土地制度改革试验地区之一

什么是“三权分立”？ 三权是指农村宅基地的全部权、资格权和采用权。 年中央1号文件确定了探索宅基地全部权、资格权、采用权的“三权分立”，实行宅基地集团全部权，保障宅基地农家的资格权和农民的财产权，适度利用宅基地和农民房屋的采用权。

浙江省国土资源厅副厅长张国斌表示，长期以来，中国农村宅基地和农房主要用于农民自住，只能在集体内部进行流动调整，严禁城镇人口购买。

张国斌说，另一方面基础设施建设、产业迅速发展、城市建设需要大量土地。 另一方面，很多农村出现了大量闲置宅基地和闲置住宅，无法发挥价值。

德清县国土资源局党委副书记、副局长邱芳荣说，近年来，随着民宿和乡村休闲旅游产业的高速发展，德清在集体经营性建设用地入市、农村土地征收制度改革等方面进行了许多有益的探索。

然后，德清提出了基于“三权分立”的宅基地管理手法。 管理方法尊重目前集体经济组织成员的认定和宅基地分配方法，在逐步发挥村民自治的基础上，确定了村股份经济合作社在宅基地管理中的权利义务、宅基地农家资格权的保障途径、宅基地和农民房屋采用权的利用方法等。 管理方法还规定严格禁止非法买卖住宅用地、用于城市居民下乡利用的住宅用地建造别墅大院和个人会馆等行为。

农村宅基地“三权分置”改革全面提速 《经济参考报》记者了解到，很多地区已确定选取部分区域开展农村宅基地全部权、资格权、采用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多家小组对这项改革进行专题调研。 -06-26 07:16:35