【财讯】霸州限购 外地人限购1套首付不低于五成

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根据河北省霸州市政府官网，霸州发表了《关于加强房地产市场管制的实施意见》，非当地户籍居民家庭在申请购买之日起2年内在霸州市缴纳累计12个月以上的个人所得税或社会保险(城市社会保险)，购买了1套住宅，

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 记者韦亮摄

《意见》的原文如下。

关于进一步加强房地产市场管制的实施意见

房管局市公积金管理事务所市银监营市人行

工商局市物价局市人社局

认真落实《廊坊市人民政府办公室转发市房管理局等部门关于进一步加强房地产市场管制的意见通知》( []27号)精神，结合我市实际，进一步加强我市房地产市场管制，实施意见如下。

一、实行限购和差异化住房信用政策

实施限购住房的区域是霸州市的管辖区域。

非当地户籍居民家庭在申请购买之日起2年内在霸州市累计缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险(城市社会保险)，购买1套住宅，购买的住宅首付比例在50%以上，包括新建商品房和二手房。

当地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业个人住房贷款的，首付比例在30%以上。

对于拥有一套住房的当地户籍居民家庭，为改善居住条件重新申请商业个人住房贷款购买住房的，首付比例在50%以上，包括新建商品住宅和二手房。

对于拥有两套以上住房的当地户籍居民家庭，中止新建商社和二手房的购买手续。

取得引进的外来人才、居住证，对申请购买之日起2年内在霸州市累计缴纳12个月以上个人所得税或社会保险(城市社会保险)的非当地户籍居民家庭，参照相关说明文件实施当地户籍居民家庭购买信用政策。

二、实施差异化住房公积金贷款政策

(一)提高住房公积金贷款首付比例，存款员工采用住房公积金贷款购买家庭第一套住房的情况下，最低首付比例调整为30%使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的情况下，最低首付比例为60%

(二)暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

(三)继续实施住房公积金个人住房贷款轮候制度。

三、购买资格说明申请审查程序

(一)申请审查要件；

1 .当地以外的户籍居民家庭。 购买资格说明申请人(包括配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社会保险缴纳说明或个人所得税纳税说明书原件及复印件一份。

2 .本地户籍居民以外的家庭，属于引进的外来人才。 购买资格说明申请人(包括配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门出具的外来人才引进说明、市人社部门签订的协议、社会保险缴纳说明或个人所得税纳税说明书原件及复印件一份。

.当地户籍居民家庭。 购买资格说明申请人(包括配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件一份。

4 .单身居民家庭。 离婚居民家庭:购买资格审查说明申请人身份证、户籍页上注明单身或离婚，离婚证明书原件及复印件1份未婚居民家庭:购买资格审查说明申请人身份证、户籍页上注明单身或未婚的原件和复印件1份。

(二)申请方法

1 .申请地点:霸州市行政审查中心二楼大厅住宅交易和产权管理审查窗口。

2 .申请流程:购买资格说明申请人有相关要件向窗口申请，或开发公司集中申请。

(1)窗口受理流程。 提出申请要件，在窗口查阅、审查文件后，满足条件的，发行《霸州市购买资格说明》。

(二)开发公司集中处理流程。 购买资格说明申请人向开发公司缴纳申请要件，由开发公司初审、总结和申请。 开发公司用申请表格承诺审查要件的真实性、合法性，加盖公司印章和法人代表章。 所有申请要求的复印件必须加盖公司公章。 新闻中心窗口集中受理审查后，满足条件时，发行《霸州市购买资格说明》，由开发公司发送给申请人。

购买家族的户籍所在地不一致时(当地户口和非当地户口并存时)，以购买资格说明申请人的户籍所在地为准。

家族id新闻和户籍本新闻不一致的，以户籍本新闻为准。

住宅复盖数的认定标准。 购买资格说明申请人(包括配偶和未成年孩子)在霸州市全市区域持有的住房复盖数(基于住宅文件新闻和备案新闻)。

年4月5日凌晨0点以后，新闻系统的网络签名购买合同和贷款合同中明确记载的贷款比率等新闻不一致的情况下，根据新闻系统的网络签名购买合同。

购买时间认定以当地房地产主管部门新闻系统签订购买合同的时间为准。

本意见自年4月5日起施行，以前的规定和本意见的规定不一致的，依照本意见执行。